上服创邑创意园坐落于上海市长宁区茅台路553号，地处虹桥开发区核心腹地，是由上海服装（集团）有限公司与创邑空间联袂打造的创意办公楼宇。项目融合办公、展示、走秀、直播、拍摄等多重功能，是时尚化、科技化、品牌化的时尚集合空间，为时尚服装设计行业上下游企业提供全链条支持。目前园区火热招租中，诚邀服装设计、时尚传媒、文化创意、电子商务、设计工作室等各类企业入驻。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 区位交通——2号线步行可达，双轨交汇

项目地处长宁区威宁路板块，交通极为便捷。步行至地铁2号线威宁路站仅约7分钟，距10号线水城路站约1200米，距15号线娄山关路站约899米，三条轨交线路快速串联全城。周边公交线路密集，71路、836路、829路、88路、941路、827路等十余条公交环绕，为企业员工通勤提供了便捷多元的出行选择。自驾方面，项目地处内中环与延安路高架之间，快速衔接全市交通网络，商务出行高效从容。

📋 楼盘参数与租赁信息

• 物业名称：上服创邑创意园 / 上服X创邑space

• 所属区域：长宁区 · 虹桥开发区商圈

• 物业地址：茅台路553号 / 567号

• 竣工时间：2017年11月

• 项目规模：总建筑面积5068㎡

• 建筑总高：7层

• 标准层高：净高3.2米

• 得房率：约68%

• 电梯配置：客梯3部、货梯1部

• 空调系统：分体中央空调 / VRV空调系统，24小时租户可自行控制，电费独立计量

• 停车费：约500元/月

• 可注册性：支持企业注册

出租面积：153 – 675 ㎡（灵活分割，常规户型，少量150㎡、845㎡等大面积可选）

租金价格：3.5 – 6.0 元/㎡/天（高性价比）

物业管理费：21 – 24 元/㎡/月

交付标准：简装、精装均有，也可根据企业需求定制

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🏢 空间特色——开放式白盒子，创意无拘束

上服创邑创意园以“朴实无华的白色空间”为设计理念，化繁为简，为设计师和创意工作者打造了一个自由、开放的工作场域。空间层高最高达4.2米，配合大跨度的柱网布局，室内采光通透，视野开阔。内部空间可根据企业需求灵活分隔，从移动办公到专属办公多种形态可供选择，面积从数十平米至整层不等，得房率高、空间利用率好。这种简约而富有张力的建筑语言，让每一家企业都能在这里找到最适合自己的表达方式。

🌟 核心优势一览

1. 虹桥开发区黄金地段：地处虹桥时尚创意产业聚集区核心位置，毗邻虹桥商务区，商务能级与商业配套双重加持

2. 双轨交汇便利交通：地铁2号线威宁路站步行7分钟可达，周边十余条公交线路环绕，快速通达全城

3. 时尚集合空间：融合办公、展示、走秀、直播、拍摄多重功能，为时尚服装设计上下游企业提供从选料到市场的全程支持

4. 153-675㎡灵活空间：多面积段全面覆盖，空间方正利用率高，适配初创团队到成长型企业全周期需求

5. 24小时独立VRV空调：租户自行控制，电费独立计量精准公平，彻底告别加班空调费

6. 2017年改造焕新：楼宇品质现代，3.2米净高配合开放式空间设计，是企业展示形象的理想选择

7. 上服集团品牌背书：知名企业打造，管理规范、运营稳定，为企业提供可靠的商务保障

8. 醇熟配套一步到位：与古北、仙霞、天山三大成熟商圈相连，周边商业、餐饮、银行、酒店配套齐全，商务生活高效从容

🛍️ 醇熟配套——古北/仙霞/天山商圈环绕

上服创邑创意园地处虹桥开发区核心，周边商业能级冠绝长宁。与古北、仙霞、天山三大成熟商圈紧密相连，周边商业和生活配套设施齐全。餐饮方面，从日常简餐到商务宴请，数千家餐厅环绕周边，员工就餐便利。银行方面，各大中资银行网点遍布，企业日常资金管理高效。酒店方面，全季、亚朵等商务酒店近在咫尺，为商务接待和员工差旅提供丰富选择。

📞 业主直租，无中介费，欢迎实地看房！电话：021-60945360（已认证）

📍 项目地址：上海市长宁区茅台路553号（近水城路）