🏙️ 项目概览

科大智能产业园（G60国际智能产业） 坐落于松江区洞泾镇泗砖公路近莘砖公路，地处G60科创走廊核心区与洞泾人工智能基地双重战略叠加地带。园区为104地块，全新高标厂房重磅推出，3万平米带行车的全新厂房与7000平米全配精装办公同步招租，是芯片半导体、航空装备、科技装备、高端医疗器械、智能机器人等高端制造业选址的理想高地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：松江区泗砖公路777号 / 近莘砖公路

• 核心板块：松江洞泾镇 | G60科创走廊核心区 | 洞泾人工智能产业基地

• 轨道交通：园区班车直达地铁9号线泗泾站；在建地铁12号线距离园区仅约200米，未来双轨交汇高效通勤

• 自驾交通：比邻虹桥国际开放枢纽，距离虹桥机场仅15公里；周边沈海高速、沪渝高速、沪昆高速、沪松高速、嘉闵高架纵横交错，通达全城

🏢 园区核心参数

• 出租面积：500㎡ ~ 5200㎡（多种面积可选，灵活分割）

• 租金单价：1.1 ~ 2.0 元/㎡/天

• 物业管理费：厂房区域5元/㎡/月，办公区域（精装带空调及办公桌椅）10元/㎡/月

• 交付标准：精装交付，厂房配套3吨至10吨的承重行车

• 配电容量：2000 kva

• 停车位：地上500个车位

• 竣工状态：全新厂房

📐 层高配置

• 一层厂房：层高10.8米

• 二层厂房：层高6.5米

• 三层厂房：层高5.8米

🌟 核心亮点

1. G60科创走廊核心区，多重政策叠加扶持：园区地处G60科创走廊核心区及洞泾人工智能基地双重战略板块，享受国家级科创走廊专项政策。芯片、半导体、航空装备、科技装备、高端医疗器械等高端制造业可享受一事一议优惠政策。专属配套高端制造产业基金高达4亿元，投资力度与机会绝无仅有。

2. 高标准厂房，生产空间灵活充裕：一层高达10.8米的层高，满足大型设备安装需求；厂房配套3吨至10吨承重行车，重型生产组装无压力。500㎡~5200㎡自由分割，从研发试制到规模量产均可适配。

3. 精装办公拎包入驻：7000平方米全配精装办公空间，办公区域配备空调及办公桌椅，企业可即租即用，省去装修烦恼与等待周期。

4. 国际水平高端装备产业格局：园区已形成以国际水平的高端装备、智能机器人为核心的高端配套产业集群，入驻即与高端制造龙头企业为邻，产业链上下游对接便利。

5. 在建地铁口约200米，交通便捷：12号线在建中，距地铁口仅约200米，园区同时配有班车直达9号线泗泾站，员工通勤无忧。

6. G60科创走廊和洞泾人工智能基地多重政策：政府高度支持，全新模式聚焦产业，是企业发展的政策高地。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：园区班车直达9号线泗泾站；在建12号线地铁口仅约200米

• 快速路网：虹桥枢纽约15公里，沈海高速、沪渝高速、沪昆高速、沪松高速、嘉闵高架环绕，四通八达

• 生活配套：园区配备员工食堂、人才公寓、共享咖啡、健身中心、穿梭巴士等，工作生活一站配齐

• 周边商圈：洞泾镇成熟生活配套环绕

💼 招商方向

• 重点招租业态：人工智能、智能智造、5G应用、芯片半导体、航空装备、科技装备、高端医疗器械

• 商业独栋：优先考虑企业总部

• 联合办公：接受联合办公模式

• 政府扶持项目：智能制造办公、研发及生产基地

园区致力于打造产业创新生态体系，服务洞泾人工智能产业基地，融入长三角G60科创走廊，为企业提供全生命周期成长空间。

🔥 招租动态

科大智能产业园目前火热招租中，500㎡~5200㎡带行车高标准厂房火热招租，7000㎡全配精装办公欢迎考察入驻。芯片半导体、航空装备、高端医疗器械等高端制造业可享一事一议优惠！

业主直租，无中介费，欢迎实地看房！

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）