🏙️ 项目概览

蔚然时尚创意中心（蔚然@新天地） 坐拥黄浦区新天地与打浦桥两大核心商圈交汇处，地处徐家汇路与马当路交汇地带。项目融合商业与办公双属性，可注册可运营，适配品牌展厅、设计工作室、文化传媒、高端服务、精品零售、美容SPA、教育培训等多种业态。绝佳的地理位置与商业性质赋予该房源极高的灵活性与价值空间。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📍 核心区位

• 项目地址：黄浦区徐家汇路358号近马当路

• 核心商圈：新天地商圈 × 打浦桥商圈双核心交汇，市级顶级商业资源触手可及

• 双轨交汇：地铁9号线 / 13号线马当路站步行即达，便捷换乘通达全城

• 地标配套：出门即是凯德晶萃广场（LuOne）与日月光中心两大顶流购物中心，商务宴请、品牌展示、员工餐饮一步到位

🏢 房源核心参数

• 物业名称：蔚然时尚创意中心

• 出租面积：407平米（整层/整单元，空间方正独立）

• 租金单价：6.8元/㎡/天

• 物业管理费：20元/㎡/月

• 标准层高：4.5米（空间开阔通透，远超普通写字楼层高）

• 交付标准：精装修拎包入驻——包含10个独立隔断、地板铺设、吊顶安装、墙面粉刷，企业即租即用，无需额外投入装修成本

• 空调系统：VRV 24小时独立空调 + 新风系统，分户独立控制，加班自由无忧，办公环境健康舒适

• 工程配置：配备上下水，为美容SPA、轻餐饮、展厅接待、咖啡茶水间等业态提供工程便利

• 房屋性质：商业性质，既可办公，亦可营业，适配多业态灵活经营

🎯 核心亮点

1. 新天地顶级地段，商业价值无可复制：马当路地铁口零距离，新天地核心辐射区，周边日均客流庞大，高端消费人群密集。品牌形象展示、客户商务接待均具备得天独厚的优势。

2. 407平米精装整层，即租即用：10个独立隔断已配置到位，地板、吊顶、粉墙一步到位。省去设计、施工、通风等待时间，企业拎包入驻，立即可开展经营活动，大幅降低前期投入成本与时间成本。

3. 4.5米层高 + 上下水配置，多业态通吃：4.5米挑高空间带来开阔通透的办公体验，亦可满足展厅展示、特色店面等空间需求。配备上下水，为美容SPA、轻餐饮、咖啡茶水、样板间等需要水路的业态提供了便利条件。

4. 24小时VRV独立空调，加班灵活：VRV独立空调系统加新风配置，企业可根据自身经营时间24小时自由调控，不受物业中央空调限制，经营灵活性极高。

5. 商业性质，办公经营两不误：本房源为商业产权，可办理企业注册，可合法开展经营活动，适用于品牌展厅、设计工作室、文化传媒、高端美容SPA、精品零售、教育培训、咨询服务、直播电商、品牌体验店等各类业态。

6. 双轨上盖，顶级商业配套环绕：9/13号线马当路站双轨交汇，凯德晶萃广场、日月光中心两大顶流商场出门即达，员工餐饮、商务宴请、客户接待一站式解决。下楼即繁华，向上即办公。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：地铁9号线 / 13号线马当路站步行即达，无缝接驳全市轨交网络

• 顶级商圈：新天地商圈、打浦桥商圈双核心环绕，凯德晶萃广场、日月光中心、环贸iapm等顶级商业体近在咫尺

• 生活配套：周边银行、高端酒店、精品咖啡、特色餐饮、便利店等一应俱全

• 医疗资源：瑞金医院、第九人民医院等三甲医院环绕周边

• 入驻氛围：新天地片区已形成高端商务、创意设计、文化传媒、精品零售的产业集聚效应，与优质企业为邻

🔥 招租动态

蔚然时尚创意中心目前仅此一套407平米稀缺房源火热招租中！精装整层拎包入驻，商业性质多业态通吃，新天地马当路地铁口绝佳位置，分秒递减，错过难再！

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📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）