下沙工业园区独立院区，设计师与创客的创意集聚地

您是否在寻找一处远离喧嚣、独门独院且充满创意氛围的工作空间？
位于杭州市钱塘区16号大街985号的 上正时尚文化产业园，火热招租中！

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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📍 核心地段 · 产业腹地

园区地处钱塘新区下沙工业园区板块，周边产业氛围浓厚，是企业布局城东的理想选择。

🚇 地铁通达： 距地铁1号线高沙路站约3公里，另有1号线延伸段下沙江滨站环绕周边。地铁1号线贯通杭州主城与下沙、萧山，员工通勤与商务出行皆高效畅达。

🚌 公交密集： 园区周边多个公交站点停靠，376路外环、614路、375路环线、374路等多条线路途经。距离最近的“十六号大街凌浩路口”站步行仅需3分钟，“零号路十六号大街口”站也仅需步行3分钟，员工公共交通出行便利。

🏢 建筑亮点 · 独立院区设计

上正时尚文化产业园由上正集团旗下品牌运营机构依托集团园区资源优势打造，是一个独门独院的办公院区，环境清幽私密，闹中取静。

• 竣工于2012年，总层数5层

• 标准层高3.5米，净高达3米，空间方正实用，采光充足

• 单层建筑面积灵活，可根据企业需求自由组合分割

• 配备客梯1部，满足日常垂直交通需求

• 空调系统为分体独立空调，24小时开放、独立核算，运营成本灵活可控

• 全楼覆盖电信、联通、移动三网，满足企业信息化需求

• 绿化率约35%，容积率2，低密度办公体验，环境舒适宜人

⚙️ 硬件配置 · 费用透明

• 分体独立空调： 24小时自由控制，按流量计费，企业可灵活控制运营成本

• 车位配置： 共12个车位，月租金260元/月

• 物业费： 4元/月/平米

• 物业公司： 杭州怡华物业管理有限公司，服务规范可靠

💼 在租房源 · 灵活入驻

园区平均租金约1.3-1.4元/㎡/天，在同区域创意产业园区中性价比优势明显。

当前在租房源情况如下：

• 220㎡ 简装户型： 单价约1.30元/㎡/天，月租金参考约0.87万元，使用率约70%，可容纳工位22~32个，朝向为南，采光良好，简装交付，支持公司注册

• 可租面积区间100-290㎡灵活可选，适应从初创团队到成长型企业的全周期需求

• 最短租期2年，付款方式为押二付六

🎨 产业定位 · 创意高地

上正时尚文化产业园是一个以设计、品牌推广、独立设计师工作室、创客空间、电子商务为主要内容的创意平台。园区业态涵盖文化创意、宣传推广、服装设计、摄影棚、电子商务、时尚产业集群、休闲会谈等领域，是一个集时尚设计与历史文化产品于一体的特色产业聚集地。

园区特别设立“园区服务与交流中心” ，为入驻企业提供沟通合作平台。依托上正集团在儿童用品、品牌运营、贸易等多元产业的资源优势，产业园持续吸引时尚设计、文化创意、电子商务类企业入驻，已形成独特的时尚文化产业生态。

🛍️ 园区配套 · 产服一体

• 园区配套： 设有员工食堂、商店、员工餐饮区等，足不出园即可解决日常工作生活需求

• 商务配套： 园区内配备银行自助网点、健身房等设施，满足企业及员工多元化需求

• 安全管理： 配备报警器、车库、电梯及专业的接待服务，24小时保障园区运行秩序

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欢迎随时来电或实地看房，抢占下沙工业园区创意高地！