15号线上盖·LEED金级预认证·50㎡起灵活招租

在上海普陀长风生态商务区核心腹地，有一座由海亮集团倾力打造、以“绿色+智能”双核驱动的现代商务地标——海亮大厦。项目总高103米，以全玻璃幕墙双塔造型矗立于苏州河畔，是区域内品质与形象兼具的办公优选，更是践行ESG战略的前瞻型企业不可错过的理想平台。

✦ 双塔地标，名企匠筑 ✦

海亮大厦由海亮集团旗下全资打造，2012年竣工交付。项目由A、B两栋22层全玻璃幕墙建筑组成，总高103米，外立面简洁现代，大面积落地窗让室内通透明亮。10米挑高大堂以花岗岩铺面、铝板吊顶，彰显高端商务气度；标准层面积约1300平方米，空间规整开阔，便于企业灵活分割与定制装修。

目前大厦已入驻上海中江实业集团、钱智金融信息服务、磐京股权投资基金管理（上海）有限公司等众多知名机构，名企集聚效应显著，产业生态协同性强。

✦ 三轨交汇，15分钟畅达核心商圈 ✦

海亮大厦位于普陀区中江路118弄22号（中江路与云岭东路交界），地处长风生态商务区核心，南临苏州河，紧邻国家4A级长风公园，形成“商务+生态”双资源优势。

项目交通网络四通八达，步行约3分钟即可到达地铁15号线长风公园站，3站轻松换乘2/13号线，10分钟内便能覆盖南京西路与陆家嘴等核心商务区。2号线威宁路站（约990米）、13号线大渡河路站（约1.1公里）也在步行范围内，44路、551路、757路等12条公交线路环绕，实现“三轨交汇+多路公交”的立体交通格局。驾车出行同样便捷，5分钟上中环，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达浦东机场。

✦ 双栋配置，差异化办公选择 ✦

海亮大厦A、B两座在设计上各有侧重，精准适配不同企业的办公需求：

• A座（集中式中央空调） ：8:00至18:00统一供冷供暖，含空调能耗的物业费30元/㎡/月，适合常规办公时间稳定的企业。

• B座（分体式独立空调） ：24小时独立控制，按电费计收，物业费仅18元/㎡/月，是为有跨国业务、需夜间加班或弹性办公的企业量身定制的性价比之选。

此外，双回路2000KVA供电系统，搭配电信、联通、移动三网全面覆盖，为企业不间断运营与高速办公提供坚实保障。

✦ 硬核参数，空间品质卓越 ✦

海亮大厦在硬件配置上同样毫不逊色。标准层高4.2米，净高达2.8至3米，配合无柱式设计，空间通透灵活，让办公环境尺度感十足。得房率约68%至70%，在同等面积下拥有更高的实用空间。5部奥蒂斯高速客梯+1部货梯，平均候梯时间控制在30秒以内，大幅提升垂直通行效率。规划约200个停车位（地下150+地上50），车位月租600至800元，有效缓解核心办公区停车难题。

✦ 产品多元，灵活适配 ✦

海亮大厦提供从50㎡至1500㎡的全系办公产品，可租面积涵盖70㎡至550㎡的主流区间，并可组合定制装修。办公楼宇标配架空地板、墙面涂料及矿棉板吊顶灯盘，精装/标准交付/毛坯多种选择，无论创业型公司、中型机构还是集团型总部，均能在此精准匹配。

✦ 醇熟商圈，配套一应俱全 ✦

项目周边商务及生活配套成熟完善。长风大悦城（步行约5分钟，200余品牌）、118广场、月星环球港等大型商业体近在咫尺，麦当劳、星巴克、瑞幸等品牌一应俱全。周边中国银行、工商银行等多家银行网点密布，全季酒店、桔子水晶等商务酒店环伺，餐饮、休闲、商务接待一站式满足。紧邻国家4A级长风公园与苏州河景观带，午休漫步或员工休闲皆有高品质户外空间。

✦ 绿色认证，低碳办公领跑者 ✦

海亮大厦已获得LEED金级预认证，践行低碳环保的可持续发展理念。双层LOW-E玻璃幕墙有效隔热降噪，年综合节能率超过30%，在提升企业形象的同时，也助力企业ESG战略落地与运营成本控制。

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