金沙江路站步行4分钟·24小时独立空调·60㎡起灵活招租

在上海普陀内环线旁，有一座集便捷交通、成熟配套与极高性价比于一体的综合性商务大厦——春之声大厦。这里不仅是轨交枢纽的汇聚点，更是注重成本控制、寻求稳定办公环境的中小企业及服务型机构的理想选择。

✦ 三轨交汇，通勤无忧 ✦

春之声大厦位于普陀区中山北路3323号，地处普陀、长宁、静安三区交汇处。项目坐拥地铁3、4、13号线金沙江路站，步行仅约4分钟即可到达，可谓真正的“地铁口”写字楼。双线换乘站可轻松通往中山公园、曹杨路、上海火车站等方向。大厦紧邻内环高架金沙江路匝道，驾车可瞬间驶入城市快速路网，快速通达虹桥枢纽、人民广场等核心地带。周边44路、67路、94路、69路、143路等数十条公交线路密布，实现多维立体的交通体系。

✦ 名企匠筑，品质成熟 ✦

春之声大厦由上海恒瑞置业发展有限公司实力开发，2007年竣工交付，总高18层。外立面简洁大方，以典雅、原色的建筑材料打造，具有强烈的可识别性，是本地块周边独具一格的“标志性”建筑。大厦一、二层为商业部分（可用做餐饮），单层面积约909平方米；三至十五层为办公用房，标准层面积约728平方米，可灵活分割为60-130平方米的单元，适配从初创团队到中型企业的全周期需求。

✦ 产品多元，灵活适配 ✦

春之声大厦提供从60㎡至1000㎡的全系办公产品，单套面积涵盖70㎡、100㎡、175㎡、200㎡、263㎡、289㎡、700㎡等多个户型区间，并可组合定制。租金区间约2.5-4.9元/㎡/天，物业费仅18-20元/㎡/月，价格优势明显。标准层高3.4米，净高2.5米，大堂层高达5.15米，空间敞亮，商务气质显著。大楼配备3部蒂森克虏伯客梯及1部货梯，有效提升垂直通行效率。项目得房率约70%，实用面积优势突出。

✦ 24小时独立空调，弹性办公首选 ✦

春之声大厦采用大金VRV分体式空调系统，各单元独立控制、灵活计费。部分房源更提供24小时独立空调，无需额外加时费用，彻底告别统一定时供冷的困扰，特别适合有跨国业务、需夜间加班或弹性办公的企业。约90个停车位，车位月租仅600元，有效缓解核心办公区停车难题。

✦ 醇熟商圈，配套完善 ✦

春之声大厦的周边配套是其一大亮点。项目与普陀区地标48万方月星环球港仅一路之隔，我格广场、汇融天地等大型商业综合体近在咫尺。中山北路沿线餐饮选择丰富，员工午餐、商务宴请均可一站式满足。周边中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、招商银行等多家金融机构网点密布，商务往来极为便利。项目南临华东师范大学，人文氛围浓厚，人才资源丰富。目前已吸引山羊机电、希意禧信息系统、海能达电子、万车网、上海吟泽信息技术、上海汉咏文化传播等众多企业入驻，产业生态成熟稳定。

✦ 极致性价比，内环旁的务实之选 ✦

相较于静安寺、中山公园等核心商圈，春之声大厦在提供内环内区位优势的同时，租金水平极具竞争力——以约3.5元/㎡/天的均价，相比周边环球港同类甲级写字楼（普遍4.5-6.5元/㎡/天）价格优势超过30%。综合物业费、车位费等运营成本，企业可有效降低办公开支，是普陀区内环线旁难得的降本提效之选。

✦ 业主直租，零佣金入驻 ✦

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