一、项目概况

泛太平洋大厦雄踞于上海市静安区北京西路1250号（西康路166号），地处北京西路、西康路与南京西路三大城市主干道交汇，隶属静安寺商圈核心、南京西路顶级商务区腹地，紧邻国旅大厦涉外办公楼，距恒隆广场、波特曼丽思卡尔顿酒店仅约2分钟步行。项目由美国泛太平洋集团投资兴建、东湖物业提供全周期运营服务，于2007年4月竣工交付，是一座定位甲级标准的涉外写字楼，地上18层、总建筑面积约9,146㎡，商务氛围成熟浓郁，自交付以来已吸引华趣集团、富德生命人寿、北京至活旅游等多家知名企业入驻。

二、建筑与空间

大厦采用现代风格设计、顶部圆弧造型融入中式元素，视觉辨识度高；地上18层、标准层面积约464㎡，空间可灵活分割。层高约3.5米、净高约2.7米，办公环境开阔通透；得房率高达约83%-84%（部分口径区间75%-84%），在同类写字楼中空间利用率突出。项目为全装修交房，企业入驻后无需二次装修，真正实现"即租即用"，已成为南京西路沿线难得的精明睿智之选。

三、租赁与硬件

垂直交通配备2部三菱高速客梯及1部货梯（注：官网部分页面记"客梯1+货梯1"，主流第三方与招商口径为2客+1货，文中据多数源采用2+1），高峰候梯顺畅；空调采用大金VRV分体式系统，租户可24小时独立控温并按实际用量核算，大幅降低企业运营能耗。通信方面电信、联通、移动三网全覆盖；车位约50-80个（各源记载8/19/50/80不等，实际以现场为准），月租约1,200元/位；物业费约25元/㎡·月（官方站记24元），成本可控。

四、立体交通

大厦坐拥静安区密集轨交资源：步行约10分钟（约707-800米）可达地铁2/7/14号线静安寺站，同时紧邻12/13号线南京西路站（约796-800米），双地铁辐射、高效通勤。周边环绕15路、21路、24路、104路、206路等十余条公交线路（北京西路陕西北路站仅约92米）；毗邻延安高架与南北高架快速路，驱车约15分钟达陆家嘴金融城、20分钟衔接外滩商务带、30分钟直达虹桥枢纽及浦东国际机场。

五、商业与配套

项目地处上海最核心的南京西路商圈腹地，与恒隆广场、金鹰国际、中信泰富、静安嘉里中心、久光百货、芮欧等顶级商业综合体近在咫尺；步行约266米即达上海波特曼丽思卡尔顿酒店，上海商城、梅龙镇广场环伺。大厦楼下自带星巴克，银行网点密集（汇丰、浦发、平安、广发等支行均在300米内）；新荣记、潮堂、御鲤湘等高端餐饮与员工日常餐饮一应俱全，满足从日常消费到高端商务接待的全场景需求。

六、绿色与智慧特色

大厦于2021年完成整体改造，引入智能化楼宇管理与绿色健康办公理念——涵盖低碳材料应用、楼宇健康监测、智能感应优化交通流线、绿色植物场景营造等，持续打磨可持续的办公文化氛围。入驻率长期保持在90%以上，印证了市场对这一核心区位、高得房率产品的认可。需说明的是，项目未见权威LEED等国际绿色认证公示，文中仅据实呈现其低碳改造与智慧运营实践。

七、业主直租咨询

泛太平洋大厦以核心区位+高得房率+灵活可分割+即租即用的组合优势，成为南京西路沿线性价比突出的办公选择；目前可租面积约70-1,025㎡（含精装单元，可整层组合），日租金主流约4.5-5.5元/㎡·天（各招商源报价区间约3.5-8.5元，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。