一、项目概况

晶品中心（现更名CP静安）雄踞于上海市静安区愚园路68号，地处愚园路、常德路与北京西路交汇的黄金角，隶属静安寺商圈核心、南京西路顶级商务区西翼。项目由丰泰地产（Farglory）联合太古地产打造，定位集20层甲级写字楼与7层购物中心于一体的城市综合体，总建筑面积约7.3万平方米（其中写字楼办公约1.29万平方米），于2015年竣工。地下一层与地铁站直连，是静安寺交通枢纽上盖地标，自落成以来与久光百货、静安嘉里中心等顶级商业比邻，商务与消费氛围浓郁。

二、区位与枢纽上盖

项目位居静安寺交通枢纽上盖，是地面交通与地铁网络的交汇圆心，也是往来上海机场城市航站楼及各区的交通据点。东临胶州路、西近华山路、北抵北京西路，与久光百货仅一路之隔，步行约160-300米即达静安寺站；周边3公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、芮欧、会德丰广场等十余个高端商业综合体，形成日均数十万人次的商务消费流量池，区位价值与能见度兼具。

三、建筑与空间

写字楼塔楼地上8-20层为办公楼层（B3-7层为商业），标准层面积约728-1,347㎡，空间可灵活分割，单元开间约80-1,182㎡，适配从初创团队到区域总部的多元需求。层净高3.0米、大堂挑高约7-8米，办公环境开阔通透；外立面采用双层LOW-E中空玻璃幕墙，兼顾采光、保温与隔音，实用率约68%-70%，在核心区甲级楼中空间利用率稳健。交付标准含100mm架空地板、金属吊顶、烟感喷淋与乳胶漆墙面，企业可快速落地。

四、租赁与硬件

垂直交通配备4部迅达（Schindler）高速客梯+1部货梯+1部消防梯，候梯高效；空调采用VRV集中控制系统，新风系统并配备PM2.5净化型过滤箱，营造健康空气环境（空调开放周一至周五8:30-18:30、周六8:30-13:00，空调费含于物业费）。通信三网全覆盖；地下车位约60个（写字楼专属，商场另有数百泊位），月租约1,800元/位；物业费约36元/㎡·月，成本清晰可控。

五、立体交通

项目坐拥静安寺密集轨交：地下一层直连地铁2/7/14号线静安寺站，步行约160-300米即达站厅，三线交汇、高效通勤；周边环绕15路、20路、21路、37路、40路、57路、76路、94路等十余条公交线路（愚园路胶州路站约24米）。紧邻延安高架与南北高架快速路，驱车约15-20分钟达陆家嘴金融城、衔接外滩商务带，30分钟直达虹桥枢纽及浦东国际机场，全市通达无忧。

六、商业与配套

项目自带7层购物中心，引入H&M、Guess、星巴克及数十家餐饮品牌，配员工餐厅、健身房、共享会议室、母婴室等，办公与生活场景无缝衔接。周边3公里内久光百货、芮欧、静安嘉里中心、恒隆广场、梅龙镇广场环伺；璞丽酒店、静安香格里拉、宏安瑞士大酒店等五星级酒店步行可达；银行网点密集（中信、招商、建行、工行等支行均在300米内）。从日常消费到高端商务接待，配套一应俱全。

七、绿色健康与业主直租

晶品中心已获金级WELL核心体认证（WELL Core Gold），聚焦空气、水、光、舒适等健康维度，契合当下企业对健康办公的核心诉求；楼宇配备空气质量监测与PM2.5净化，持续打磨可持续的办公文化氛围。现可租面积约80-1,182㎡（可灵活组合），日租金主流约6.9-11元/㎡·天（各招商源报价区间约6-11.5元，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。