一、项目概况

越商大厦（又名越商宝华大厦、越商广场）雄踞于上海市静安区武宁南路1号，地处万航渡路与武宁南路交汇的曹家渡板块，紧邻静安寺商圈，是静安核心商务带备受瞩目的现代化5A级写字楼标杆。项目于2017年2月竣工交付，地上20层、地下2层（总高约22层），由浙江宝业建设集团投资开发、上海新航房地产经营有限公司打造，总建筑面积约3.17万平方米，自落成以来以5A标准配置与静安核心区位，成为金融、科技、咨询等企业总部办公的优选之地。

二、区位与曹家渡

项目踞守曹家渡黄金角，正处在静安寺CBD与江苏路商务带之间的过渡要冲，既承接静安寺顶级商圈的商务外溢，又坐享曹家渡成熟的生活与商务氛围。3公里辐射静安寺、南京西路、中山公园三大商圈，周边酒店、银行、餐饮、会所等高端配套环伺；内环高架与武宁路快速路于此交汇，驱车20分钟达虹桥枢纽、45分钟通浦东国际机场，商务出行与员工通勤皆高效便捷。

三、建筑与空间

大厦以5A写字楼高规格打造，外立面现代典雅、首层挑高大堂极具档次。标准层面积约1,159㎡（整层），空间可弹性分割，单元开间约100-1,159㎡（可整层组合），适配从精锐团队到总部机构的多元需求；楼层净高约3.2米（标准层高约3.1米），办公开阔通透。得房率约70%-75%，在核心区甲级楼中空间利用率稳健。大厦地上2层规划高品质商业配套，3层引入WeWork中国社区，办公生态完整。

四、租赁与硬件

垂直交通配备5部高速客梯+1部货梯，高峰运载高效；空调采用VAV中央空调系统，搭载电子空气过滤装置、工作日8:00-21:00恒温保障，营造健康办公环境。通信三网全覆盖；车位约134-220个（各源记载134/220），月租约1,200元/位；物业费约35元/㎡·月，成本清晰可控。交付标准现代精装，企业可快速落地。

五、立体交通

项目坐拥密集轨交：紧邻地铁14号线武定路站（上盖，步行约140米），步行约10分钟可达2/7号线静安寺站与2/11号线江苏路站，多线换乘、高效通勤；周边环绕公交线路与内环高架、武宁路快速路，驱车约20分钟达虹桥枢纽、45分钟通浦东国际机场。大厦地处万航渡路、武宁南路、余姚路交汇，地面路网四通八达，全市通达无忧。

六、商业与配套

大厦自带商业配套，地上2层汇聚星巴克、肯德基、精品咖啡馆及中式餐饮等多元业态，3层为WeWork中国社区，办公与生活场景无缝衔接。3公里内芮欧百货、久光百货、静安嘉里中心等顶级购物中心环伺；大连银行、工商银行、中国银行等支行均在楼内或周边；全季、格林豪泰等酒店步行可达；静安公园、西康公园提供休闲去处。从日常消费到高端商务宴请，配套一应俱全。

七、业主直租咨询

越商大厦以静安核心区位+5A甲级标准+地铁上盖+灵活可分割的组合优势，成为曹家渡-静安寺沿线品质突出的办公选择。现可租面积约100-1,159㎡（含精装单元，可整层组合），日租金主流约8.7-9.0元/㎡·天（各招商源报价区间，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。