一、项目概况

中港汇·静安位于上海市静安区恒丰路329号（天目西路街道，原闸北区于2015年撤二建一后并入静安，部分旧源仍记「闸北恒丰路329号」），曾用名隆宇国际商务广场，踞守苏河湾板块与恒丰路黄金商务大道南端交汇处。项目由一幢29层5A甲级写字楼与大型商业裙楼「太阳CITY」组成，与裕年国际商务大厦共同构建区域地标性建筑群，总建筑面积约13万平方米，是集高端办公、品牌商业、酒店配套于一体的现代化商务综合体，由上海兴辉置业有限公司开发、上海隆宇企业发展有限公司投资。

二、区位与苏河湾CBD

项目地处恒丰路黄金商务大道核心，南侧紧贴苏州河、距河岸仅咫尺，北接不夜城商圈，西邻嘉里不夜城与凯德星贸中心，处于苏河湾数字金融核心区与上海火车站商务带的复合节点。周边上海静安洲际酒店、静安铂尔曼酒店、浦西万怡酒店均在百步之遥，静安不夜城公园与苏州河休憩带近在咫尺，商务接待与日常通勤资源高度密集。作为区域内罕有的5A甲级涉外写字楼，区位能见度与配套成熟度兼具。

三、建筑与空间

大厦地上29层、总高约99.9米，标准层层高约3.9米、净高约2.8米，空间开阔通透（个别旧源记27层、层高2.7米，本处采用主流29层口径）。标准层面积约2,332.55㎡，整层方正无柱、得房率领先同级，支持31㎡起灵活分割，完美适配初创团队至跨国企业的全周期需求。双大堂设计：地面大堂挑高约12米、配智能访客系统；地下大堂直通地铁接驳通道，实现全天候风雨无阻通勤，建筑品质与运营效率并重。

四、租赁与硬件

垂直交通配置10部迅达高速客梯+2部货梯，采用智能派梯系统，高峰候梯时间不超过30秒；地下停车超500个（各源记约500-521个）、支持车牌识别与无感支付。空调为中央空调系统（个别源记分体），物业费约28元/㎡·月（officezj与超办网一致，招商源亦同）。物业管理方多源记载不一——仲量联行（JLL）、恒御行物业管理（上海）有限公司、第一太平戴维斯均有出现，建议以实时签约口径为准。通信三网光纤全覆盖，硬件标准对标甲级总部需求。

五、立体交通

项目坐拥轨交+高架+火车站三维立体交通：步行约150-200米（约5分钟）可达地铁1号线、12号线、13号线汉中路站（1号口），三轨直达人民广场、南京西路、陆家嘴；距上海火车站约600米，高铁城际互联瞬息即达。内环高架与武宁路快速路于此交汇，驱车约20分钟直达虹桥枢纽、约45分钟通达浦东国际机场，周边20余条公交线路通达全城，无论商务差旅还是员工通勤皆便捷高效。

六、商业与人文配套

裙楼太阳CITY商业广场汇集餐饮、零售、生活服务，瑞幸咖啡等品牌已入驻，办公即享下楼消费便利；项目特别设立沪上首个白领活动空间「中港汇·和空间」，汇集爱心母婴室、专业淋浴房、智慧图书角与企业文化展示角四大特色功能，全面满足企业员工的多元化生活需求。楼内入驻企业涵盖舒勒（中国）锻压技术、国泰君安等实力机构，商务生态成熟。约500+车位与双大堂体系，更从细节处提升日常办公体验。

七、业主直租咨询

中港汇·静安以苏河湾核心区位+5A甲级品质+三轨地铁上盖+太阳CITY商业配套的组合优势，成为金融、科技、咨询等实力企业的优选商务坐标。现可租面积约31-2,332㎡（含31㎡起小单元至整层），日租金主流约5.3-6.8元/㎡·天（实时房源报价区间，以来电为准）。如需实地考察、获取最新房源图与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。