一、项目概况

静安大融城(办公)坐落于上海市静安区沪太路1111弄（沪太路1111号），地处大宁商圈、中环内沪太路/晋城路/高平路交汇处，是光大控股旗下资产管理公司——光大安石倾力打造的「大融城」核心产品线旗舰项目（与2016年开业的上海嘉定大融城同属大融城体系，已布局全国12城）。项目于2017年开业，由5栋办公楼与5栋商场组成，是集办公、商业、休闲于一体的大型城市综合体，纯商业面积约19万平方米、总面积约20万方，现仅7号办公楼在散租，是北中环难得的规模化商务地标。

二、大融城综合体生态

静安大融城以「第二生活空间」为理念，通过一条跑步道将五栋商业体有机融合，以绿植铺设、景观搭建、艺术装饰营造绿色公共空间。商场由「尚生活、乐运动、品滋味、聚魅力、汇乐学」五大艺术商业主题构成，主力店以休闲娱乐、快时尚、美食广场为主，引入寰映影城、GU、优衣库、美特斯邦威等品牌；楼下即盒马、星巴克、海底捞、很久以前羊肉串等成熟配套，办公与商业生活无缝衔接，员工下楼即享一站式消费。

三、建筑与空间

在租的7号办公楼共12层，办公区域位于6-12层（1-5层为商业性质，主招教育培训类），总办公建面约1.7万㎡。建筑采用全玻璃幕墙设计，北中环地标形象突出；标准层约1,850㎡（整层，送露台），面积100㎡起租，交付含尊贵定制装修或毛坯可选。空间方正、采光通透，得房率约70%，层高约7.7米（loft挑高），可塑性极强，适配成长型企业总部与教育培训、创意类机构。

四、租赁与硬件

垂直交通配置2部客梯+1部货梯；空调为中央空调，周一至周日9:00-22:00开放，空调能耗费已含于物业费（周中周末全覆盖，加班友好）。配套停车位约1,000个，车位月租约800元/个；物业费约30元/㎡·月（含空调能耗费，部分源记光大安石体系物业）。通信三网覆盖，交付灵活——精装修拎包入驻或定制毛坯均可，企业进驻高效。

五、立体交通

项目邻近地铁7号线行知路站，步行约7-8分钟（约674-800米）即达；周边环绕多条公交线路，紧邻中环线与沪太路主干道，驱车快速衔接南北高架、内环及虹桥枢纽。地处北中环核心，自驾通勤效率突出，对依托中环沿线布局、看重停车与商业配套的企业尤为友好，10余分钟可达大宁核心与大宁国际商业广场。

六、配套与产业生态

静安大融城自带约19万方商业，是北中环罕见的「办公+巨型商业」复合体：寰映影城、亲子、运动、美食广场一应俱全，满足员工日常消费、团建与商务宴请；周边大宁国际商业广场、协信星光广场等商业密集，商务接待与员工生活便利度极高。办公区与商业区通过跑步道与景观中庭连接，营造出「家之外的第二生活空间」，是注重员工体验与留存的企业优选。

七、业主直租咨询

静安大融城(办公)以光大安石旗舰品牌+20万方综合体配套+全玻璃幕墙地标+千余车位+中央空调含能耗的组合优势，成为北中环性价比突出的办公选择。现可租面积100㎡起至整层约1,850㎡（送露台），日租金主流约3.2-6.5元/㎡·天（均价约5-5.5元，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。