一、项目概况

SOHO东海广场坐落于上海市静安区铜仁路299号（亦作南京西路1486号），地处南京西路中央商务区中心地带，与嘉里中心、恒隆广场、会德丰广场相邻，构成「静安金三角」顶级商务集群，是南京西路无可争议的地标封面。项目由SOHO中国有限公司开发，物业由第一太平戴维斯（Savills）提供国际水准服务；2008年竣工，总建筑面积约8.07万平方米（其中写字楼约6.78万㎡、1-2层为约3,842㎡精品商业），办公空间方正通透，是企业提升品牌价值的明智之选。

二、静安之巅地标

SOHO东海广场总建筑高度约217米，地上50-57层（各源记50层/57层，以50层主流口径呈现），是上海摩天大厦之一、南京西路的地标性建筑。写字楼标准层面积约1,200-1,450平方米，得房率约68%-70%，楼层净高约2.75米，11米挑高大堂彰显企业非凡气度，国际知名设计标准满足高端商务形象的一切想象。较早引入IT企业集聚，被誉为「电脑广场」，与生俱来的高科技、新时尚特征令大厦别具辨识度。

三、超甲级硬件配置

电梯系统配置10-12部进口高速客梯（低/中/高区分区）+3部货梯，平均候梯不超过30秒，高效分流告别高峰拥堵；空调为VAV中央空调+新风系统，周一至周五8:00-19:00、周六8:00-13:00开放，空调费已含于物业费。绿色认证：符合LEED金级认证标准（节能环保，彰显企业可持续理念）。停车配套地上20个、地下117个车位，月租金约1,300-1,760元，充分满足员工及访客需求。

四、租赁与物业

物业费约30元/㎡·月（含空调能耗费，无需额外支出）；可租面积灵活，涵盖107㎡、178㎡、224㎡、281㎡、342㎡、418㎡、489㎡、520㎡、722㎡、1,085㎡、1,373㎡等多种房型。日租金主流约8-9元/㎡·天（部分特价房源低至3.5元起，以楼层与装修条件浮动，以实时来电为准）。交付含标准交房与精装可选，入驻企业覆盖科技、贸易、咨询、教育等多元领域。

五、三轨双高架枢纽

项目坐落于静安区铜仁路299号，步行约3-5分钟直达地铁2号线、7号线、14号线静安寺站（约434米），三轨交汇，15分钟直达陆家嘴、人民广场，高效通达全城。周边紧邻延安高架与南北高架，地面公交路网密集（北京西路常德路、铜仁路南京西路等多站环绕），形成「三轨双高架」立体交通网络，商务出行便捷无忧。

六、顶级商圈醇熟配套

SOHO东海广场与嘉里中心、恒隆广场、会德丰广场、中信泰富、1788广场、晶品中心等高端写字楼为邻；周边久光百货、芮欧百货、兴业太古汇近在咫尺，餐饮、银行、娱乐设施齐全。五星级酒店林立——波特曼丽思卡尔顿、璞丽酒店、静安香格里拉、宏安瑞士大酒店等环绕，商务接待一步到位，为企业构建一站式商务生活圈，是顶级商圈核心的标杆办公选择。

七、业主直租咨询

SOHO东海广场以南京西路CBD核心+217米地标封面+LEED金级认证+三轨交汇+国际物管的组合优势，成为看重顶级商务形象企业的首选。现可租面积约107㎡至整层1,400余㎡，日租金主流约8-9元/㎡·天（特价房源低至3.5元起，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。