一、项目概况

静安科技中心坐落于上海市静安区西藏北路525号，踞守不夜城与苏河湾交汇的核心地段，由快易名商开发并运营，是静安区稀缺的现代化甲级写字楼。项目前身是上海贝尔诺基亚办公楼，承载着上海信息科技发展的历史记忆，2020年完成改造后焕新亮相，以科技赋能空间，成为科创企业与成长型团队的优选办公地。总建筑面积约1.5万平方米，分为1号、2号两栋独立又相连的楼宇，提供8层办公空间，是企业提升品牌格调、吸引科技人才的城市更新标杆。

二、苏河湾科创门户

静安科技中心地处不夜城与苏河湾的过渡节点，既享火车站枢纽的便捷通勤，又得苏河湾滨水商务的生态氛围。项目以「智慧办公」为内核，融入智能门禁、千兆光纤、VRV智能控温等科技配置，营造高效、低碳、舒适的现代办公场景，与周边逐渐成形的科创产业带形成协同，是看重区位性价比与科技调性的企业优选地。

三、建筑与空间

两栋楼宇共8层办公，标准层面积约1,185㎡，层高灵活（2.8-5.2米），部分楼层设5.2米挑高LOFT区域，得房率约65%-75%，空间方正可塑性强。可租面积灵活多样，整层可分割为50-1,000㎡单元，支持4-30人服务式办公，适配从初创团队到区域总部的全周期发展需求。

四、绿色科技与硬件

项目采用Low-E中空玻璃幕墙搭配智能遮阳系统，自然光利用率超70%；VRV大金空调24小时独立控制、4部客梯、千兆光纤网络全覆盖。据平台楼盘资料披露，项目获LEED金级认证，屋顶花园与绿植墙构建立体生态，PM2.5过滤效率达99%，绿色办公标准领先。地下停车场提供约52个标准车位（含新能源充电桩），停车便捷。

五、立体交通

项目紧邻地铁8号线中兴路站（步行约220米，约3分钟），3站直达人民广场、5站至陆家嘴；距地铁3号线宝山路站约1公里，快速连接虹桥枢纽与浦东。周边公交线路密集（40路、65路、129路等），自驾毗邻延安高架、南北高架，10分钟接驳城市主干道、30分钟通达虹桥机场、45分钟至浦东国际机场，通勤与差旅皆高效。

六、配套与产业生态

园区内设便利店、咖啡吧，步行5分钟可达程家桥路餐饮街，涵盖中式快餐、西式简餐及网红餐厅；3公里内覆盖南京西路、静安寺、大悦城等顶级商圈，满足高端消费需求。项目聚焦人工智能、金融科技、数字传媒领域，已吸引超50家科创企业入驻，产业协同效应明显，是创意与科技团队的理想聚落。

七、业主直租咨询

静安科技中心以不夜城苏河湾核心+LEED金级绿色认证+VRV空调24h+千兆光纤+灵活可分割的组合优势，成为科创与成长型企业的优选。现可租面积约50㎡至整层1,000余㎡，日租金主流约3.8-6.57元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。