一、项目概况

联通国际大厦坐落于上海市静安区天目西路547号，与上海火车站南广场遥相呼应，踞守不夜城商圈核心，是长三角通勤圈与上海核心市区之间的黄金联络点。项目由恒基中国投资有限公司开发，1997年12月竣工交付，物业由上海恒盛物业管理有限公司提供专业服务，是火车站板块成熟的甲级涉外写字楼，房型布局合理、办公环境整洁舒适，是企业高效通勤的务实之选。

二、火车站枢纽原点

大厦矗立于上海站不夜城商圈核心，构建起长三角通勤与市区核心之间的效率枢纽。周边商贸汇集、人流如云、商机无限，凡在项目注册的企业均可享受当地政府税收优惠政策，对中小服务型企业与综合性公司尤为友好。历经多年运营，配套成熟、生活气息浓厚，是看重落地成本与通勤效率企业的精明之选。

三、建筑与空间

大厦地上27层、地下2层，总建筑面积约3.9万平方米，采用框架结构。标准层面积约1,470㎡，层高3.6米，大堂挑高6米，空间方正、可灵活分割，得房率约70%、净高2.4米。可租面积跨度大，涵盖77㎡至1,478㎡，适配从初创团队到百人总部；1-4层为四层大型购物商场，办公、商业、休闲一体。

四、租赁与硬件

垂直交通配置三菱客梯6部及货梯1部（各源记4部或6部，以6部主流口径呈现），高峰期候梯时间约35秒；空调为集中式中央空调（部分源记为24小时独立温控），工作日开放。物业费约19-20元/㎡·月（主流19元）。配套车位约330个（地库272+首层58），月租约1,050元。五楼特设高级会所，康乐设施齐备，业主租客奉送豪华会所会员卡。

五、立体交通

项目紧邻地铁1号线、3号线、4号线上海火车站站（步行约624米，约6-8分钟），另近13号线江宁路站（约574米）；周边环绕约20条公交线路，并与南北高架、内环高架快速接驳，15分钟直达人民广场、25分钟可达虹桥交通枢纽。地上地下共约330个停车位，自驾通勤与商务接待一站式解决。

六、配套与办公生态

大厦1-4层自带四层大型购物商场及商业配套，银行、餐厅、便利店下楼即享；周边浦西万怡、静安洲际等酒店林立，办公、差旅、会客尽在掌控。作为运营近三十年的成熟楼宇，生活便利度与「下楼即办事」的商务效率是其核心优势，适合看重枢纽效率与性价比的企业。

七、业主直租咨询

联通国际大厦以上海火车站枢纽核心+甲级涉外+330个车位+会所配套+高性价比物业的组合优势，成为综合性企业与服务型公司的务实之选。现可租面积约77㎡至1,478㎡，日租金主流约2.8-4.3元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。