一、项目概况

城利大厦坐落于上海市静安区江宁路219号（北京西路与江宁路交汇），地处南京西路CBD核心板块，由上海城利房地产有限公司开发，物业由仲量联行（JLL）提供国际水准服务。项目原为香樟花园，改造后符合上海5A级高档写字楼标准，2021年竣工落成，是南京西路商圈内稀缺的整层独立办公资源，毗邻嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商办，商务集群效应极强。

二、南京西路核心封面

城利大厦踞守南京西路这一上海顶级商务动脉，与周边高端写字楼共同构成南京西路核心商务集群。项目地处成熟商圈，周边高档购物中心、五星级酒店、米其林餐厅云集，是企业彰显商务形象、吸引高端人才的理想选址，也是南京西路稀缺的「可租可定制」精品写字楼。

三、建筑与空间

大厦地上25层、地下2层，总建筑面积约3.7万平方米（办公约2万㎡），1-5层为商铺区、6层以上为办公。标准层约1,090㎡（部分源记1,009㎡），层高3.5米、净高约2.7米，得房率约65%-70%，空间方正通透。单层面积仅约1,140㎡，在南京西路商圈内此类整层办公资源较为稀缺，可灵活分割为505-1,009㎡单元，适配总部级企业。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯6部+货梯1-2部（各源记6客1货或6客2货），平均候梯不超过30秒；空调为中央空调/VAV系统（含电子空气过滤去除PM2.5），周一至周五8:30-18:00开放（各源开放时段略有差异）。配套车位约137个，月租1,800-2,000元。物业费约30元/㎡·月。交付含精装与标准交房，企业可快速进驻。

五、三轨直达南京西路

项目距地铁2号线、12号线、13号线南京西路站约500-700米（步行约6-8分钟），800米范围内即三轨交汇，高效通达陆家嘴、人民广场、虹桥与浦东；周边公交线路密集，紧邻南北高架。地处南京西路「黄金一公里」核心，商务出行与高端接待皆一步到位。

六、配套与办公生态

周边购物有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇等高档购物中心；餐饮汇聚各地美食与咖啡店；银行网点密集。大厦内设白领食堂、大堂咖啡吧、健身房、人脸识别门禁等一体化配套，实现商务与生活无缝衔接，是南京西路核心注重员工体验的企业的优选。

七、业主直租咨询

城利大厦以南京西路CBD核心+5A甲级+整层稀缺+仲量联行物管+137个车位的组合优势，成为看重顶级商圈形象企业的优选。现可租面积约65㎡至整层1,090㎡，日租金主流约2.99-4.5元/㎡·天（部分源报6-7.5元，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。