一、项目概况

仲益大厦（亦称南证大厦）坐落于上海市静安区南京西路580号（南京西路与成都北路交汇处），由上海南证实业有限公司与上海仲安地产发展有限公司联合开发，香港A1建筑有限公司精心设计。项目1998年竣工，建筑高度177米、地上49层地下2层，曾是浦西办公楼第一高度，总建筑面积约11万平方米，物业由仲量联行（JLL）提供国际标准服务，是南京西路无可争议的标志性超甲天地标。

二、南京西路天际封面

仲益大厦主楼形似威武巨龙般屹立南京路，1-5层为韩城广场主题商场，6层以上为办公。项目紧邻南北高架与上海电视台，与恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场共同构成南京西路核心商务集群，周边银行、星级酒店、中西餐厅应有尽有，是上海写字楼市场最高水准的代表区域之一，为企业提供不可复制的品牌价值。

三、建筑与空间

大厦地上49层、地下2层，标准层面积约1,750-2,100㎡（主流2,100㎡），层高3.6米、净高约2.6米，大堂挑高5米，得房率约67%。1-5层为商场、6层以上办公，房型可任意由客户需要自由分割，空间方正通透、视野开阔，可租面积涵盖50㎡至整层2,000余㎡。

四、租赁与硬件

垂直交通配置客梯9-10部+货梯1-2部（各源记9客1货或10客2货）；空调为风机盘管加新风系统，周一至周五8:30-18:30开放（周六半天）。配套车位地下360个+地上25个共385个，月租1,500-2,000元。物业费约33元/㎡·月。裙楼内韩城广场集中较多餐饮配套，为租户提供便利服务。

五、三轨交汇枢纽

项目距地铁2号线、13号线南京西路站约563-738米，距2号线人民广场站约665米、1号线新闸路站约810米，三轨（及多线）交汇高效通达陆家嘴、人民广场、虹桥与浦东；紧邻南北高架，地面公交路网密集，进出极为便利，是顶级商圈核心的标杆办公选择。

六、顶级配套醇熟

周边购物有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇等高档购物中心；餐饮汇聚新荣记、东海滙等知名餐厅；银行网点密集；五星级酒店（凯宾斯基、静安香格里拉等）环伺。已入驻安联保险、三菱电机、汉莎航空、环球时报、国浩律所等知名企业，商务氛围成熟，是南京西路核心的轻奢商务首选。

七、业主直租咨询

仲益大厦以南京西路核心+177米超甲天地标+仲量联行物管+385个车位+三轨交汇的组合优势，成为看重顶级商务形象企业的首选。现可租面积约50㎡至整层2,000余㎡，日租金主流约3.8-8元/㎡·天（部分源报至8.5元，以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。