一、项目概况

国媒中心（全称上海国际新媒体产业基地）坐落于上海市静安区沪太路701号（洛川中路1001号），地处静安大宁核心商圈。项目由上海报业集团与市北高新集团强强联手打造，是静安大宁标杆性甲级写字楼与新媒体产业园。以城市更新为契机，融合既有建筑的历史韵味与现代设计理念，2021年竣工并历经2024年产品全新升级，总建筑面积约3.3万平方米，曾荣膺2023上海时尚100+「时尚空间」称号。

二、新媒体文创标杆

国媒中心定位为「新媒体+文化创意」产业标杆园区，由三栋高层建筑（I栋/M栋/C栋）构成，建筑外立面采用现代感十足的流线型设计搭配玻璃幕墙，大厅由进口大理石装饰，彰显品质。园区聚焦媒体与文创产业，已集聚大量国内知名新媒体及文化创意企业，形成强大产业集聚效应，是企业升级办公的理想之选。

三、建筑与空间

园区总建筑面积约3.3万㎡，M栋主楼26层、I栋裙房5层。标准层高2.7米至4.5米（M栋3.9-4.5米、I栋2.7米），得房率约70%，空间开阔通透。可租面积100㎡-5,000㎡灵活分割，从初创团队到企业总部均可适配，交付含精装与标准交房，企业可快速进驻。

四、租赁与硬件

空调为大金VRV分体空调，24小时独立控制；垂直交通配置三菱高速客梯4部，高效通行；配备科勒洁具等人性化高品质配置，智能设施含人脸识别门禁、科技安保、数码水牌，商务标准媲美5A甲级。配套车位约200-300个，月租约600元/辆。物业费约21元/㎡·月（办公）、24元（商业）。

五、四轨交合枢纽

项目形成「四轨交合」立体交通网络：地铁1号线延长路站约500米（步行约7分钟）、3/4号线中潭路站、7号线新村路站环伺；园区配备免费接驳班车直达地铁1号线中山北路站。自驾紧邻内环高架与南北高架，距上海火车站仅2公里，10分钟直达高铁枢纽、30分钟覆盖外滩与陆家嘴，畅达全城。

六、配套与产业生态

园区引入星巴克、肯德基、逸刻便利、喜点王茶餐厅等知名餐饮品牌；周边大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场等大型商业综合体环伺，比邻大宁剧院、民生现代美术馆、上海马戏城，艺术氛围浓厚。已集聚致拓软件、秤天文化、尚洋艺术设计等新媒体及文创企业，产业生态活跃。

七、业主直租咨询

国媒中心以大宁新媒体地标+报业市北双强背书+大金VRV空调24h+四轨交合+免费班车的组合优势，成为媒体文创与成长型企业的优选。现可租面积约100㎡至整层5,000㎡，日租金主流约3.2-6.5元/㎡·天（以实时来电为准）。如需实地考察、获取最新房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。