一、项目概况

文新报业大厦位于上海市静安区威海路755号（陕西北路口），是上海文汇新民联合报业集团（现上海报业集团）投资开发的标志性文化商务综合体。大厦于1999年10月竣工，地上46层、地下2层，总建筑高度约170米，总建筑面积约71,169㎡，曾是南京西路商圈的重要文化地标。

大厦立面造型独特，犹如巨人握紧的拳头，主塔高耸入云，十层裙楼逐级跌落，玻璃幕墙与高科技铝复合板相结合，兼具时代气息与城市景观价值，曾获新中国50年上海经典建筑提名奖。

二、区位交通

项目地处南京西路核心商务区，步行约300-550米可达地铁2/12/13号线南京西路站；周边1/10/12号线陕西南路站、2/7/14号线静安寺站也在1公里范围内。公交线路密集，49、20、37、48、127、311、330、沪青盈专线等数十条公交经过，自驾可快速接入延安高架与南北高架。

三、建筑与空间参数

• 总建筑面积：约71,169㎡
• 标准层面积：约2,000-2,900㎡（不同楼层可灵活分割）
• 层高/净高：净高约2.7-3.0米
• 电梯配置：客梯11部、货梯1部（迅达品牌）
• 空调系统：VAV中央空调/风机盘管加新风系统
• 停车位：地上约20个、地下约105-340个，月租900-1,500元/位
• 物业费：约30-45元/㎡·月（不同源有差异，以实时口径为准）

四、功能配套

大厦地下二层为设备用房和车库；首层和二层设共享空间、进门大厅、服务台、接待处、咖啡座及展示厅；二层配备多媒体会议厅，含先进同声翻译系统，适合记者招待会、新闻发布会；高层46层设多功能观景厅，常为上海市重要活动场所。

五、租赁信息

• 租金区间：约4.8-5.9元/㎡·天（部分高端房源可达6-7元）
• 可租面积：100-1,615㎡灵活分割
• 交付标准：架空地板+乳胶漆白墙+矿棉板吊顶，部分精装房源可拎包入驻
• 知名入驻企业：上海报业集团文化新媒体投资、华府天地房地产、上海瑞力创新股权投资基金等

六、周边配套

周边汇聚恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、兴业太古汇等顶级商业体；锦沧文华大酒店、上海四季酒店、瑞泰酒店等高端酒店环绕；工商银行、建设银行、上海银行、汇丰银行等金融机构密集分布。

七、适合企业与联系方式

文新报业大厦适合文化媒体、金融投资、专业服务、贸易咨询等企业入驻，是南京西路CBD内兼具文化底蕴与商务性价比的甲级写字楼。如需看房及定制租赁方案，请拨打业主直租热线：400-087-7868。