一、项目概况

中城国际大厦坐落于上海市徐汇区虹桥路500号，踞守徐家汇CBD核心商圈，与港汇恒隆广场隔街相望、紧邻徐家汇中心（ITC）巨擘，是徐汇黄金地段的一栋5A甲级写字楼。项目由上海源丰投资发展有限公司开发建设（另有招商源提及五牛基金参与，以实际股权为准），由设计上海中心、迪拜帆船酒店的美国Gensler事务所担纲建筑设计，以"方舟/帆船"造型呼应徐家汇二度起帆之势，是区域辨识度极高的地标楼宇。2013-2014年间竣工交付（各来源竣工月份标注不一，以竣工验收备案为准），总建筑面积约6.16万平方米（其中办公面积约3.5万平方米）。

二、徐家汇黄金区位与立体交通

大厦占据徐家汇城市级枢纽：步行约8-10分钟可达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站（约700米），约10分钟接驳地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站（约700米），并临近3号线、4号线、9号线宜山路站；2公里范围内还覆盖地铁2号线、7号线等多条线路，多轨交汇通勤极为便利。地面交通方面，项目周边汇集26路、44路、76路、93路、138路、171路、548路、754路、836路、855路等数十条公交线，紧邻内环高架与中山西路主干道，驾车约20分钟直达虹桥枢纽，差旅与通勤高效通达。

三、甲级楼宇品质与建筑参数

大厦地上实际约27层（名义楼层标注31层），标准层面积约1,500-1,700㎡，层高4.2米、办公净高2.9米，得房率约70%（个别来源称达82%，以现场测绘为准）。垂直交通配置11部进口三菱高速智能电梯，平均候梯时间低于30秒，高峰通行顺畅（注：早期楼盘简介表中所列"客梯4+货梯1"与主流参数不符，以现场公示为准）。9.1米挑高大堂彰显宏伟大气，360度全景通透；空调为集中式中央空调并融入智能节能设计，大堂设有地暖系统，网络通讯电信、联通、移动三大运营商全覆盖。物业服务由北京安信行物业管理有限公司负责运营管理，物业费约30元/㎡·月。

四、灵活办公空间与租赁方案

中城国际大厦可租面积段灵活，覆盖约150㎡至整层约1,700㎡，柱距开阔、无柱感强，可整层租赁或按面积自由分割，适配金融、贸易、专业服务、科技及咨询类企业的不同规模需求。当前市场主流日租金约8.2-8.8元/㎡·天（不同来源报价区间略有差异，以实时房源为准），单层得房率约70%，落位效率高、性价比在徐家汇核心板块中颇具竞争力。地下智能车库配套充足，月租车位约1,600元/月（以物业公示为准）。

五、"帆船"地标设计与配套生态

作为Gensler在中国的地标代表作之一，大厦以"帆船/方舟"为意象，外立面现代玻璃幕墙在徐家汇天际线中独树一帜。楼内配套8,000余㎡高端商业，融合零售、餐饮与商务服务；建有一卡通电梯门禁与速通门，安全系数高，并倡导空调能耗节约与节能反光照明等绿色设计理念。大厦下楼即享港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货、百联徐汇等顶级商业综合体，海底捞、外婆家、唐宫海鲜舫、圆苑等餐饮及众多银行网点环伺，办公与生活配套一应俱全。

六、产业定位与入驻生态

项目所处徐家汇CBD是上海零售业、咨询业、金融及新金融中心之一，大厦自带龙头商业与商务氛围，吸引多元企业入驻。已入驻企业包括费列罗贸易（上海）有限公司（F17层，腾讯地图POI可查）、上海中城联盟投资管理股份有限公司、特雷克斯机械有限公司、上海宇阳财富资产管理有限公司等，涵盖贸易、投资资管、机械制造与专业服务类。依托徐家汇成熟的商务生态与Gensler地标级楼宇形象，中城国际大厦为看重商圈品牌势能、轨交通勤与甲级办公品质的金融、贸易、咨询及成长型企业提供稳定而高端的办公选择。

七、业主直租咨询

中城国际大厦以徐家汇核心区位+五轨交汇交通+Gensler"帆船"地标+5A甲级品质+30元/㎡·月亲民物业的组合优势，成为看重商圈形象与通勤效率企业的理想选址。现可租面积约150㎡至整层约1,700㎡，日租金主流8.2-8.8元/㎡·天（以实时房源为准）。如需实地考察、获取最新户型图与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。