一、项目概况

联峰汇大厦坐落于上海市徐汇区广元西路315号（广元路与虹桥路交口），踞守徐家汇CBD核心商圈，东接城开国际大厦、南邻港汇恒隆广场，是区域内一座定位务实的商务写字楼（开发商官方定位乙级，主打高性价比办公）。项目由上海城开（集团）有限公司开发建设，物业由上海城开商用物业发展有限公司提供专业化管理，2013年竣工（2013年11月），总建筑面积约1.6万平方米，地上约9层（部分招商源记为9-10层），标准层面积约2,000㎡，得房率约70%，绿化率约30%，以现代简约外立面（裙楼白色花岗岩+塔楼玻璃幕墙）融入徐家汇天际线。

二、徐家汇黄金区位与立体交通

大厦占据徐家汇城市级枢纽，轨道交通极为便利：步行约350-440米可达地铁11号线徐家汇站（约350米），并接驳1号线、9号线徐家汇站；约8-10分钟还可达3号线、4号线、10号线虹桥路站与10号线、11号线交通大学站，多轨交汇（1/3/4/9/10/11号线环绕）畅达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心板块。地面交通方面，周边汇集26路、42路、44路、76路、93路、138路、171路、548路、572路、754路、830路、836路、855路等十余条公交线，紧邻内环高架与主干道，驾车约30分钟可达虹桥枢纽、约45分钟接驳浦东国际机场，通勤与差旅高效通达。

三、楼宇品质与硬件参数

大厦垂直交通配置客梯3部+货梯1部，满足中小规模办公通行需求。空调采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制，加班无忧、按需用能；网络通讯电信、联通、移动、铁通全运营商覆盖。标准层高约2.9-3.0米、办公净高约2.6-2.8米，空间规整易分割。大厦配备智能化管理体系（门禁、监控、消防联动）与约100个地下停车位（月租约1,300-1,500元/月，以物业公示为准），物业服务由上海城开商用物业提供，物业费约23元/㎡·月（视房源略有差异），性价比在徐家汇核心板块中突出。

四、灵活办公空间与租赁方案

联峰汇大厦可租面积段灵活，覆盖约70㎡至整层约2,000㎡（公开房源含149㎡、161㎡、240㎡、280㎡、323㎡、398㎡、436㎡、462㎡等多种户型），可整层租赁或按面积自由分割组合，适配初创团队、中小企业到区域办事处的不同规模需求。当前市场主流日租金约4.9-6.5元/㎡·天（不同来源报价区间略有差异，以实时房源为准），精装修办公空间"入驻即用"，显著降低企业装修与时间成本，是看重徐家汇核心区位又关注租金性价比企业的务实之选。

五、商业配套与产业生态

大厦地处徐家汇顶级商业磁场：下楼即享港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货、东方商厦、百联徐汇等大型综合体，星巴克、外婆家、永和大王、莉莲蛋挞等餐饮环伺，银行网点（招商、中行、浦发、花旗、汇丰等）密布，商务生活配套一应俱全。项目直线距离上海交通大学徐汇校区约800米，且临近漕河泾开发区、西岸等科创高地，产学研与人才资源充沛，商务生态成熟。

六、入驻企业生态

作为徐家汇核心的高性价比办公载体，联峰汇大厦已吸引多元企业入驻，涵盖医疗科技、贸易、设计、网络科技与专业服务等领域——公开招商信息显示入驻企业包括上海雨施医疗科技股份有限公司、上海绎凯船舶设计有限公司、上海正晃商贸有限公司、上海自润轴承有限公司、良医汇网络科技有限公司、信宗互联网金融信息服务、信常国际贸易、佑途物联网、乾米科技等。多元而稳健的租户结构，叠加城开集团品牌背书与徐家汇成熟商务氛围，为成长型企业提供了成本低、通勤佳、配套全的落地选择。

七、业主直租咨询

联峰汇大厦以徐家汇核心区位+多轨交汇交通+城开集团开发运营+23元/㎡·月亲民物业+灵活小面积户型的组合优势，成为初创团队与中小企业落位徐家汇的务实优选。现可租面积约70㎡至整层约2,000㎡，日租金主流4.9-6.5元/㎡·天（以实时房源为准）。如需实地考察、获取最新户型图与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。