一、项目概况

西岸艺岛（ART Tower）坐落于上海市徐汇区龙耀路8号，踞守徐汇滨江文化核心区，与西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆等世界级艺术地标为邻，是上海建设"世界重要艺术品交易中心"的核心载体地标。项目由上海西岸华券企业发展有限公司开发建设，由荣获普利兹克建筑奖的日本建筑师妹岛和世与西泽立卫共同主持的SANAA建筑事务所担纲设计——这也是妹岛和世在中国的首个建筑作品、其在全球范围内体量最大的作品之一。2020年10月正式启用；后因阿里巴巴入驻，项目整体打造为"阿里巴巴徐汇滨江园区X区"，于2022年末至2023年初完成装改交付（启用与阿里园区装改口径并存，以实际交付为准）。项目总建面约9.3万平方米（地上约5.7万、地下约3.6万），定位为集高端办公、艺术展览、商业配套于一体的艺术品全产业综合体。

二、徐汇滨江核心区位与立体交通

西岸艺岛地处徐汇滨江黄金岸线，紧邻黄浦江畔，居城市级文化艺术与商务核心。轨道交通极为便利：步行约461-472米（约6分钟）可达地铁11号线云锦路站、约507米可达龙耀路站，规划的23号线云锦路站直线距离约500米，未来将形成多轨交汇；并接驳周边公交线（821、847、858、876、889、942、989、1047等）与龙腾大道、龙耀路等主干路网。自驾经龙耀路隧道约15分钟直达前滩国际商务区、约30分钟覆盖徐家汇/人民广场/陆家嘴三大CBD、约20公里接虹桥枢纽、约45公里达浦东机场，商务往来与差旅高效畅通。

三、SANAA艺术地标设计与建筑品质

建筑由7栋"围而不合、高度不一"的建筑单体组成，建筑高度从8层至14层不等、最高约60米（部分来源记主楼13-14层，以现场公示为准），标准层面积约1,500-2,000㎡，可灵活分割为80-1,500㎡组合单元，局部挑高区域达8米、标准层高4.2米、净高约2.8-3米。SANAA标志性的"穿透性"风格下，外立面采用3D曲面玻璃幕墙与穿孔网格机翼百叶，幕墙上万块玻璃大小曲度各异、独家定制；整个建筑没有一根垂直方向的柱子，最大倾斜角度超过83度，并以"细柱薄梁"技术（柱径比常规瘦20-50公分）实现"穿过针眼的大象"般的施工难度，使各角度均可瞰江，践行"建筑可阅读、街区可漫步"的愿景。空调为VRV/VAV中央空调+新风系统并配PM2.5过滤，网络通讯电信、联通、移动三大运营商全覆盖。

四、ART+AI复合产业生态与入驻机构

作为中国艺术品交易核心载体，西岸艺岛已聚集央美实验室、香格纳画廊、上海摄影艺术中心等顶尖文化艺术机构，并引入阿里、腾讯等头部企业，形成独具辨识度的"ART+AI"双引擎产业集群。阿里巴巴徐汇滨江园区X区入驻企业包括瓴羊数智、魅力惠、传橙科技、淘票票、利通出行（北京利通出行上海分公司）、传希科技、星巴克龙耀路店等，叠加绿地缤纷城、保利时光里、西岸凤巢AI Plaza等商务商业生态，文化艺术与数字经济在此交融共生，是文创、艺术交易、互联网及专业服务类企业的特色总部优选地。

五、灵活办公空间与租赁方案

西岸艺岛办公空间可自由分割，专属办公面积约3.6万㎡，可租面积段覆盖约136㎡至整层约2,000㎡（房源约821-2,900㎡），可整层租赁或按单元灵活组合，适配从初创团队到总部企业的全周期需求。当前市场主流日租金约5-6.5元/㎡·天（不同楼层、面积与装修标准报价区间略有差异，以实时房源为准），在徐汇滨江核心文化商务板块中兼具地标稀缺性与性价比。园区配套570个停车位、月租约1,200元/月（临停约8元/小时、封顶64元），日常通勤与商务接待充足便利。

六、稀缺文化商务配套生态

项目与7.5万方西岸凤巢AI Plaza一路之隔，紧邻绿地缤纷城、保利时光里等高端商业综合体；下楼即享西岸美术馆、油罐艺术中心、龙美术馆、徐汇滨江绿道等世界级文化艺术与滨水资源，白领可"在艺术馆内办公接待"，尽享其他写字楼难以比拟的文化商务氛围。周边餐饮、银行网点、便利店（星巴克等）环伺，办公与生活配套一应俱全——将艺术、江景、商务三重稀缺资源集于一身，是徐汇滨江极具辨识度的地标级办公选择。

七、业主直租咨询

西岸艺岛以徐汇滨江核心岸线+SANAA艺术地标设计+ART+AI产业集群+38元/㎡·月物业+570车位配套的组合优势，成为看重文化商务势能企业的理想选址。现可租面积约136㎡至整层约2,000㎡，日租金主流5-6.5元/㎡·天（以实时房源为准）。如需实地考察、获取最新户型图与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。

* 数据说明：项目启用（2020年10月）与阿里巴巴徐汇滨江园区X区装改交付（2022-2023年）、楼层（7栋最高约60米/主楼13-14层）、电梯配置（约12-15部，客梯10-12+货梯3）等分项在不同来源口径不一，本文已交叉标注；部分招商宣传资料提及项目参照LEED铂金级绿色标准打造，但未见USGBC等权威认证机构公示，本文不作权威确认。