一、项目概况

飞洲国际广场坐落于上海市徐汇区零陵路899号（漕溪北路交汇处），踞守徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆及宜家家居，是区域内首屈一指的地铁上盖甲级写字楼。项目由飞洲房地产开发有限公司开发投建（部分站点记上海飞洲置业，以工商登记为准），2004年竣工投用，总建筑面积约80,000平方米（地上31层、地下2层）。大厦为集高端商业、甲级办公、会议中心于一体的城市综合体：B1-6层为约3万㎡商业中心及高档商场、7层为国际级商务视电会议中心、8-30层为甲级智能化写字楼、顶层设高端俱乐部，大堂10米挑高，空间大气磅礴。

二、徐家汇地铁上盖枢纽与立体交通

飞洲国际广场是名副其实的"地铁上盖"物业——B1层与地铁1号线、4号线上海体育馆站直接相连（腾讯地图POI记"上海体育馆地铁站1号口旁"），并可换乘轻轨明珠线（3号线），真正的站内直达、畅达全城。地面公交线密集交织：42路、43路、50路、56路、89路、167路、703路、712路、720路、808路、824路、830路、926路、927路、931路、984路、985路等20余条线路环绕。自驾紧邻内环高架及中环线，约30分钟可直达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务往来高效无忧。

三、甲级地标设计与楼宇品质

大厦标准层面积约2,300㎡、户型方正、得房率高达73%以上，标准层高4米、净高2.8米（部分来源记层高3.0米、净高2.7米，以实测为准），10米挑高大堂彰显商务气度。垂直交通配置客梯9部+货梯1-2部（主流参数一致；个别租赁平台记10部三菱高速电梯，存异），7层配备四国语言同步翻译的国际级商务视听会议中心与远程视讯系统，可承办跨国会议。空调为集中式中央空调（节能静音），网络通讯电信、联通、移动全运营商覆盖。物业服务由香港戴德梁行（DTZ/Cushman & Wakefield）担纲（部分官方站点记上海城开物业，以实际签约物业为准），提供五星级专业服务，物业费约21元/㎡·月（个别平台记28元，以公示为准）；配套立体车库约300个车位（地上50+地下250，月租约1,200元/月；招商文夸张称600-800个，以现场实际为准）。

四、多元产业入驻生态

凭借不可复制的徐家汇绝版地段与地铁上盖优势，飞洲国际广场吸引了众多国内外知名企业入驻，商务氛围浓厚、产业生态成熟。公开资料提及的入驻企业包括天合光能、Esprit（思捷）、周大福、博赛生物技术等，并聚集教育咨询、广告、贸易、餐饮、知识产权、出入境服务、网络科技等多元业态（麦瑞科广告、科盛知识产权、上海神起网络科技、上海天度网络、德西福格汽车配件等），形成贸易、专业服务、科技文创并蓄的成熟商务社区。

五、灵活办公空间与租赁方案

大厦办公空间（8层以上高区）可俯瞰徐家汇体育公园与万体馆景观，视野开阔、采光通透；可租面积覆盖约112㎡至1,800㎡，可整层租赁或自由分割组合，适配初创团队到区域总部各发展阶段需求。当前市场主流日租金约6.0-6.5元/㎡·天（各租赁平台报价区间约3.6-8.5元/㎡·天，不同楼层、面积与装修标准差异较大，以实时房源为准），在徐家汇地铁上盖核心板块中兼具地标稀缺性与性价比。8层以上高区景观房源尤受看重企业形象的律所、咨询及贸易类企业青睐。

六、商业生活配套生态

大厦自带约3万㎡商业中心，餐饮、购物、休闲一应俱全；B1直连地铁，楼下即享星巴克、萨莉亚、耐克、MLB、HAZZYS、GEOX等品牌（腾讯地图POI可查），2公里内餐饮密集（最近10余米即达小南国、辛香汇等），银行网点（中信、平安、工商、上海银行等）环伺。毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆、宜家家居与徐汇区政府，办公、运动、商务接待与城市生活资源高度聚合，员工通勤与日常消费一站满足。

七、业主直租咨询

飞洲国际广场以徐家汇核心绝版地段+地铁上盖（1/4号线上海体育馆站B1直连）+31层甲级地标+戴德梁行物管+21元/㎡·月物业+约300车位的组合优势，成为看重徐家汇能级与地铁通勤企业的理想选址。现可租面积约112㎡至1,800㎡，日租金主流6.0-6.5元/㎡·天（以实时房源为准）。如需实地考察、获取最新户型图与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868，专属招商顾问将一对一为您精准匹配理想商务空间。

* 数据说明：楼层（主流地上31层地下2层 / 个别平台记地上29层地下3层）、层高（主流标准4米净2.8米 / 个别记3.0米净2.7米）、电梯（主流9客+1货 / 个别记10部三菱）、物业费（主流21元 / 个别28元）、车位（实际约300个，招商文夸张称600-800个，月租以现场为准）、日租金（各平台区间3.6-8.5元差异较大）等分项在不同来源口径不一，本文已交叉标注，以现场公示与实时房源为准；绿色认证未见权威来源，不编造。