一、项目概况

华宜大厦坐落于上海市徐汇区中山西路2020号（中山西路与宜山路交汇处），踞守徐家汇CBD、漕河泾CBD与虹桥CBD所构成的上海西南商务"黄金三角"中心，是区域内一座集商业与办公为一体的国际甲级5A写字楼。项目由大华集团上海华宜置业有限公司开发建成，上海德一置行物业管理有限公司统一运营管理，于2010年3月竣工交付。大厦由商业裙房、AB双塔楼组成，整栋建筑面积约40,412.73㎡（其中地上约32,195.67㎡、办公约27,953.97㎡、商业约4,708.6㎡、车库约6,279㎡），是一座成熟的区域地标商务楼宇。

二、西南商务黄金三角区位与立体交通

大厦占据西南内环核心：步行约5–7分钟（约470–490米）直达地铁3号线、4号线、9号线宜山路站，紧邻内环高架中山西路主干道，驾车约20分钟可达虹桥枢纽，通达全市。地面交通方面，项目周边汇集87路、89路、122路、138路、224路、252路、303路、721路、754路、808路、909路、927路、931路等数十条公交线（中山西路宜山路站仅约62米），以及93路、171路、205路、732路、830路等多条线路，通勤与差旅极为便利。周边环绕光启城、大众大厦、南洋1933等商业项目，商务氛围浓厚。

三、甲级楼宇品质与建筑参数

大厦总层数约22层（地上一层至三层为高档商业裙房，五层至二十二层为甲级办公楼；注：官网一处标注24层、部分租赁平台记为地上19层，各口径略有出入，以现场公示为准），标准层面积约900㎡。建筑品质方面：外立面融合节能环保的LOW-E中空玻璃幕墙与金属质感铝扣板，营造简约现代风格；13.5米挑高中庭气派非凡；垂直交通配置三菱原装电梯，客梯4部+货梯2部（个别租赁平台标注客梯8部，以现场电梯厅公示为准）。标准层高约4米（净高约2.6米、得房率约67%），并设有部分层高5.5米的LOFT挑高商务空间，配可开启式玻璃窗与热回收式新风系统；网络通讯电信、联通、移动、卫通四网全覆盖，集中式中央空调，安防含闭路电视监视、24小时巡逻、车牌识别、智能火警与自动喷淋系统。

四、灵活办公空间与租赁方案

华宜大厦可租面积段灵活，当前市场主流放租房源约149–856㎡（含149、166、202、246、260、280、417、580、674、856㎡等多个面积段），可整层或按面积自由分割，适配物流、贸易、专业服务、科技及会展类企业的不同规模需求。当前主流日租金约4.5–6.2元/㎡·天（不同平台报价区间略有差异，以实时房源为准），物业费约24元/㎡·月（含空调）。地下智能车库配套地上50个+地下179个共229个车位，月租车位约1,000–1,200元/月（以物业公示为准），落位效率高、性价比在西南内环板块中颇具竞争力。

五、绿色节能硬件与健康商务空间

作为2010年代交付的甲级楼宇，华宜大厦在硬件上注重节能与健康：外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙降低能耗，部分楼层设置5.5米LOFT挑高商务空间提升使用灵活性，并配置可开启式玻璃窗与热回收式新风系统，改善室内空气品质。需要客观说明的是：本项目未见LEED、WELL等权威绿色认证公示，上述节能与新风设计属楼宇实际硬件配置，并非官方绿色认证等级，供租户参考。

六、成熟商务配套与产业生态

大厦下楼即享光启城时尚购物中心及周边成熟商业，汉庭、布丁、亚朵等酒店环伺，玺炖铁锅炖、牛腩之旅、阿里王椒盐牛蛙、对酒当歌川菜等餐饮密集，工商银行、富邦华一银行、交通银行、建设银行、招商银行等网点步行可达。入驻企业生态多元，已吸引上海杰森物流、青海玉珠峰矿泉水上海办事处、上海伏勒密会展服务以及大量贸易、科技、文化传媒、法律咨询、国际贸易类企业入驻，形成活跃的中小总部与专业服务集聚氛围，商务配套一应俱全。

七、业主直租

华宜大厦现房招租中，业主直租通道已开通。西南内环黄金三角、甲级5A品质、近宜山路三轨交汇、灵活面积段、成熟商务生态——无论是设立区域总部还是入驻专业服务空间，这里都是徐汇西南板块值得重点考虑的办公选址。看房、报价与面积确认，欢迎致电业主直租热线：400-087-7868。