一、项目概况

皓顺大厦坐落于上海市徐汇区宜山路1398号（虹梅路街道，漕河泾开发区核心板块），紧邻地铁9号线漕河泾开发区站，是区域内一座2010年建成的乙级写字楼。项目由上海皓顺实业有限公司开发建设，物业由上海特力物业管理有限公司（部分来源记为上海皓循物业）负责运营，是一座集现代化办公与便捷交通于一体的商务楼宇，主体建筑呈多栋布局（南楼、1栋、2号楼、3栋等），适配科技研发、贸易服务及成长型企业的办公需求。

二、漕河泾开发区地铁口区位与交通

大厦占据漕河泾开发区黄金位置：步行约220–245米（约3–4分钟）即达地铁9号线漕河泾开发区站（4号口步行约240米），可便捷接驳全城轨交网络；距9号线合川路站约1.1公里、12号线虹梅路站约1.16公里亦可换乘。地面交通方面，项目毗邻中环路与沪闵高架，周边公交线路覆盖131路、731路、89路、205路等数十条，自驾约20分钟可达虹桥枢纽。周边商业配套成熟，步行约15分钟范围内聚集漕河泾印象城、光启城等商业综合体，并毗邻上海市第六人民医院、上海师范大学附属外国语小学等生活配套。

三、乙级楼宇品质与建筑参数

大厦总建面约1万平方米（专业写字楼平台数据；个别渠道称5万㎡，与其6层体量明显矛盾，未采信），主体建筑约6层（标准层高约3.3–3.5米、净高约2.5米，个别来源记3米），标准层面积约1,500㎡，户型方正、可灵活分割。垂直交通配置客梯2部+货梯1部（部分来源记为客梯1部，以现场电梯厅公示为准），采用集中式中央空调系统，支持工作日基础供冷；网络支持电信、联通多运营商接入。车位配套约80–150个（不同来源口径不一），月租车位约500元/月（以物业公示为准）。

四、灵活办公空间与租赁方案

皓顺大厦可租面积段灵活，当前市场可提供约109–402㎡（部分渠道显示至1,410㎡）的办公空间，可整层或按面积自由分割，适配初创团队至中型公司的不同规模需求。当前主流日租金约3–5.2元/㎡·天（不同平台报价区间略有差异，以实时房源为准），物业费约25元/㎡·月。楼内部分楼层保留装修交付，落位效率高、性价比在漕河泾核心板块中颇为突出，是成长型企业控制办公成本的优选。

五、产业生态与成熟配套

大厦已形成活跃的科技与贸易产业集聚：入驻企业涵盖国科海芯（上海）微电子、上海点晴信息科技、上海叠腾网络科技、上海沐晔科技、艾倍思汽车零部件、上海善于建筑科技、士乾软件开发、上海芯竞微智能科技、岭世科技、上海剑本进出口、上海哈雷绘星网络科技、上海联岸信息科技、渥泰弗贸易、上海济联企业管理中心、赋迈示贸易等，以微电子、软件、网络科技与贸易服务为主。下楼即享餐饮、便利店等生活设施，漕河泾印象城、光启城等商业综合体近在咫尺，商务与生活配套一应俱全。

六、数据说明与客观提示

就公开渠道存在较大分歧的数据做如实说明：①建筑面积与楼层——专业写字楼平台（h-lou）记载总建面约1万㎡、主体6层，与"6层+标准层1,500㎡"的体量自洽；个别渠道称"总建面5万㎡、共28层"，与其实际6层多栋结构明显矛盾，本文不予采信，以约1万㎡/主体6层为准。②电梯数量——主流来源为客梯2+货梯1，个别来源记客梯1部，以现场公示为准。③物业公司——上海特力物业与上海皓循物业两种说法并存，文中并列标注。④绿色认证——本项目公开资料未见LEED、WELL等权威绿色认证公示，属普通乙级办公硬件配置，供租户参考。

七、业主直租

皓顺大厦现房招租中，业主直租通道已开通。漕河泾开发区地铁口、乙级智慧办公、灵活面积段、成熟科技贸易产业生态、高性价比租金——无论是初创团队还是中型公司，这里都是漕河泾核心板块控制办公成本的务实之选。看房、报价与面积确认，欢迎致电业主直租热线：400-087-7868。