一、园区概况

诚达创意园（诚达创意产业园）坐落于上海市徐汇区桂林路402号（76幢），地处漕河泾经济开发区核心板块、徐汇中环交汇处，毗邻桂林路地铁站，与徐家汇田林商业街仅一街之隔，是上海市政府重点扶持的现代化创意产业园区之一。项目于2014年7月竣工交付，由多栋低密度独立建筑群组成（主体4层，一层为商铺、二层至四层为办公区），由诚达物业提供专业物管。园区以"4.8米绝版层高、稀缺可环评资质、高性价比租赁空间"三大核心优势，成为徐汇中环片区炙手可热的创意产业聚集地。

二、漕河泾枢纽与三轨交汇交通

园区踞守徐汇中环交通枢纽，轨道交通极为便利：步行约300米即达地铁9号线、15号线桂林路站，约350米可达12号线、15号线桂林公园站（双站三轨交汇），4站到徐家汇、6站抵静安寺。地面公交覆盖89路、93路、120路、131路、712路、732路、830路、909路、946路等十余条线路（桂林路田林路站、田林路桂林路站环伺），并设徐汇夜宵专线保障加班通勤。自驾紧邻中环虹梅路入口及沪闵高架，约30分钟可达虹桥商务区与浦东核心区，差旅高效。

三、创意空间品质与建筑参数

园区为4层低密度独立建筑群，标准层高达4.8米、局部商业挑高可达5.2米，空间开阔通透、开阔无压抑感。标准层面积约1,500–2,000㎡，户型方正，得房率约70%–75%（高于同区域平均水平）。垂直交通配置客梯6部+货梯2部（共8部）高效电梯，货物运输顺畅。空调为集中式中央空调，周一至周五8:30–18:00及周六上午开放（费用含于物业费），并支持企业可选装独立空调系统、24小时自控；网络电信、联通、铁通、移动全运营商覆盖。园区还拥有徐汇中环内稀缺的"可环评"资质，适合研发、实验室、医疗等特殊行业入驻。

四、灵活办公与商业空间租赁

园区办公空间面积段极广，可租面积从约50㎡至整层约3,000㎡均可自由分割组合，适配初创团队至区域总部各发展阶段。主流日租金约4–6元/㎡·天（科创、设计类企业可享补贴，商业业态另议），物业费约28元/㎡·月（办公含工作日中央空调电费；商业业态约30元）。车位配置充足，约230–350个、月租金约600–900元，企业员工停车无忧。园区支持加装独立空调、接上下水，灵活满足餐饮、医疗、研发等多元业态。

五、产业生态与名企配套

园区已吸引一批科技、生物医药、贸易与创意企业入驻，据租赁平台公示清单包括毕恩建筑工程咨询、河淳商贸、步琦实验室设备、上海倍孜网络技术、上海柏慧康生物科技、联电智宅智能化技术、友士电子、老凤祥珐琅艺术、CCCIS信息技术、PM Group等。商业配套方面，一层街区已入驻星巴克、达美乐、WenTinG文汀蛋糕、法田鹿私人订制、齐美牙科、室内高尔夫俱乐部等，形成"办公+消费"闭环生态；园区内还设有蔚来换电站与超充站。周边紧邻华鑫商务中心、田林路沃尔玛、枫林科创园，生物医药、数字科技、创意设计企业高度聚集。

六、周边生活与商务配套

园区闹中取静、生活配套极全：步行5分钟即达田林路沃尔玛，约2公里覆盖日月光中心；餐饮方面，京悦南门涮羊肉、磁盛天毛血旺、滇牛云南酸菜牛肉火锅、虾蛙满堂、先启半步颠小酒馆等环伺（多数距100–250米）。金融网点密集——中信银行（漕河泾支行）、招商银行（田林支行）、工商银行（田林路支行）、农业银行（桂林支行）均在130–350米内。酒店方面，如家商旅、艾巢青年酒店、怡馨酒店等近在咫尺，商务接待与差旅便捷。

七、数据说明（诚实标注）

① 总建筑面积：搜楼网招商文记约8.6万㎡、第三方租赁平台记约5万㎡（多栋园区口径）；另有单一专业网站按单栋记约2,000㎡，显为单楼口径，本文以园区"约5–8.6万㎡"区间标注。② 层高：主流4.8米（局部商业5.2米）；个别单栋渠道记3.7米，为单楼口径差异。③ 电梯：多源一致"客梯6+货梯2（共8部）"；单栋渠道记"客梯1部"为单楼口径。④ 物业费：主流28元/㎡·月（办公）；个别渠道记22元，以现场公示为准。⑤ 绿色认证：全网未见LEED/WELL等权威认证公示，本文不编造；实际硬件（集中式中央空调、可环评、绿化率约30%）已写入。

业主直租热线：400-087-7868（无中介·真实房源·可预约看房）