一、项目概况（非黄浦金钟广场）

金钟大厦坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路680号（天平路街道），踞守徐家汇商圈核心地段，是一栋经市外经贸委特批的智能化涉外办公楼。项目由长江国际投资咨询有限公司开发，于1995年10月竣工，总建面约12,834㎡、楼高约43米、地上约9层，由金钟大厦物业管理有限公司提供日常运营。需特别说明：本文所述为徐汇肇嘉浜路680号金钟大厦，与黄浦区淮海中路98号"上海金钟广场"（45层甲级综合体）是两个完全不同的项目，请勿混淆。凭借涉外资质与核心区位，金钟大厦是徐家汇板块中小型企业、涉外办事机构与专业服务公司的优选办公地。

二、徐家汇枢纽区位与立体交通

大厦地处徐家汇城市级商圈，地面道路四通八达，内环线、沪闵高架与延安路高架均在2公里范围内。地铁7号线、9号线肇嘉浜路站2号口近在咫尺（步行约101–200米，约2–3分钟），通勤效率极高；并可步行接驳地铁1号线衡山路站（约8分钟，约640米）与地铁4号线上海体育馆站。周边环绕42路、43路、44路、548路、806路、864路、931路、205路、218路、徐闵线等10余条公交线路，驾车约25分钟直达虹桥机场、约40分钟通达浦东国际机场，商务出行便捷。

三、楼宇品质与建筑参数

大厦标准层高约2.5米、得房率约70%，办公单元面积段灵活（约35–190㎡在租），可按企业规模自由组合。垂直交通配置三菱高速客梯3部+货梯1部，高峰通行顺畅（注：早期简介曾单记"3部三菱"，未含货梯，以现场公示为准）。空调为美国约克集中式中央空调，开放时段为工作日8:00–18:00（加时费约300元/小时）；网络电信、联通、移动三大运营商全覆盖。安防系统完备：闭路电视监控、24小时电子巡更、停车控制及车牌识别、智能自动火警检测与自动喷淋系统，涉外办公楼安全管理标准到位。

四、灵活办公空间与租赁方案

金钟大厦以中小面积段见长，在租面积约35–190㎡，适合初创团队、代表处与精品机构，也可多单元合并使用。当前市场主流日租金约4.7–5.6元/㎡·天（不同平台报价在4.7–5.6元区间浮动，以实时房源为准），物业费约24元/㎡·月（含基础空调与公共能耗）。车位方面，地下约50个+地上约20个（合计约70个，部分平台记50个、个别记180个，口径差异较大），月租约800–1,000元/月（以物业公示为准），车位配比在核心地段属务实水平。

五、涉外资质与产业定位

作为经市外经贸委特批的涉外办公楼，金钟大厦天然适配外资代表处、国际贸易、专业咨询及跨境服务机构，可提供外资企业的注册与落地配套支持。楼内以智能化现代办公为定位，大堂简洁大气、户型方正实用，宽带多媒体网络接入，24小时保安与报警系统为企业提供稳定安全的办公环境。虽为乙级楼宇，但核心区位+涉外资质+成熟物管的组合，使其在徐家汇中小面积租赁市场中保持稳健的性价比与出租率。

六、周边生活与商务环境

项目闹中取静、配套极全：步行可达徐家汇核心商圈，港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货、正大乐城等顶级商业环伺；周边建襄小学、向阳小学、市立幼儿园等教育资源密集，中山医院、龙华医院、肿瘤医院等三甲医院汇集。金融网点密集——工商银行（金钟支行）、中国银行（大世界支行）、交通银行（黄浦支行）等近在咫尺；餐饮方面，顺风港湾、黔香阁、竹屋川菜等本帮与异国料理环绕，满足日常商务宴请与员工就餐需求。徐家汇的成熟商业生态为入驻企业提供了极高的商务便利度。

七、数据说明（诚实标注）

① 项目区分：徐汇肇嘉浜路680号"金钟大厦"与黄浦淮海中路98号"上海金钟广场"（45层甲级、9.18万㎡）为两个不同项目，本文仅述前者。② 建筑面积/楼层：快懂百科、搜楼网、1000work 等多源一致记总建面约12,834㎡、楼高43米；搜楼网办公楼页记地上9层，本文采"地上约9层"。③ 电梯：主流客梯3+货梯1（三菱）；早期简介单记3部，已标注。④ 车位：主流地下50+地上20（约70个）、月租800元；个别平台记50个或180个、1,000元，口径差异较大，均已标注以现场为准。⑤ 绿色认证：项目为1995年竣工的乙级涉外老楼，全网无 LEED/WELL 等权威认证公示，本文不编造绿色认证，仅写实际硬件（约克中央空调、智能化安防、70%得房率）。

业主直租热线：400-087-7868（无中介·真实房源·可预约看房）