一、项目概况

永丰国际广场坐落于上海市徐汇区宛平南路88号（金座）与98号（银座），踞守徐家汇CBD核心板块，是由上海广万置业有限公司开发建设、于2015年至2016年间竣工交付的双子塔甲级写字楼。项目由金座、银座两栋办公楼组成，总建筑面约5万平方米，并配建约7,000平方米商业配套；其中金座整栋建筑面积约2.43万平方米（据上市公司东方财富2016年公告，其以约13.2亿元购入金座整栋作为总部办公）。双子楼以现代玻璃幕墙立面示人，是徐家汇西南门户一带辨识度较高的商务地标。

二、徐家汇核心区位与立体交通

大厦占据徐家汇城市级商圈腹地，轨道交通极为便利：步行约8分钟（约600-693米）可达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，步行约600米可达地铁7号线、9号线肇嘉浜路站，四条轨交线路环伺、十分钟步行圈全覆盖，通勤与商务差旅高效通达。地面路网方面，项目紧邻宛平南路、辛耕路、肇嘉浜路等主干道，周边公交线路密集（周边设有徐家汇方向多个公交站点），驾车约20分钟直达虹桥枢纽，立体交通优势突出。

三、甲级楼宇品质与建筑参数

永丰国际广场金座、银座两栋地上分别为约18至23层（双塔高度略有差异），标准层面积约1,450-1,668平方米，标准层高约2.7-3.0米，得房率约70%，空间方正、柱距开阔，适合中大型企业的整层落位。垂直交通配置品牌高速客梯4部+货梯2部，高峰通行顺畅；9米挑高星级大堂彰显商务气派。空调采用环保地源热泵中央空调系统，开放时间为周一至周五08:00-18:00（周日开放半天），加时费约500元/小时，兼顾节能与舒适度；网络通讯电信、联通、移动三大运营商全覆盖。物业服务由上海广电物业经营管理有限公司（另有渠道记为上海柏泽房地产咨询有限公司）负责，物业费约33元/㎡·月（含空调费）。

四、灵活办公空间与租赁方案

永丰国际广场可租面积段灵活，覆盖约150㎡至整层约1,600㎡，可整层租赁或按面积自由分割，适配金融、科技、专业服务、文化传媒及贸易类企业的不同规模需求。当前市场主流日租金约3-9.5元/㎡·天（不同来源、楼层与装修报价区间差异较大，以实时房源为准），落位效率高、性价比在徐家汇核心板块中颇具竞争力。地下智能车库配套充足，车位约300个（金座配套约160个），月租约1,000-1,800元/月（以物业公示为准），停车宽松、空位充裕。

五、东方财富总部大楼与产业生态

永丰国际广场最具标志性的事件，是2016年5月上市公司东方财富（300059）公告以不超过13.2亿元整购金座（宛平南路86、88号）整栋作为集团总部集中办公（据中国证券报报道，金座可售建面2.43万㎡、配套车位160个），由此成为徐汇知名的"上市企业总部大楼"。依托这一标杆，大厦聚集了徐家汇经济发展有限公司、阿鲁莎珠宝、北京供销大数据集团、华谊兄弟、安科瑞电气股份有限公司、西藏东财基金管理有限公司、夸普电气（上海）有限公司、纯菁生物科技（上海）有限公司等多元企业，形成金融、文化传媒、电气科技、大数据兼蓄的产业生态，商务氛围成熟。

六、商业配套与商务生活

楼内自带约7,000平方米商业配套，下楼即享星巴克（永丰国际广场店）、全家便利店等日常餐饮，银座内还汇聚银楼逸春园、寒山肆（浙江菜）、昕食尚小食堂、尊喜SPA、荟·美睫美甲等休闲生活业态，员工餐饮与生活配套一应俱全。周边更覆盖农业银行、建设银行、招商银行等多家银行网点，以及徐家汇商圈顶级商业综合体（港汇恒隆、美罗城、太平洋百货等），商务接待与生活消费无缝衔接。

七、数据说明

本文数据综合公开渠道交叉核实：项目地址、双子楼结构、地源热泵空调、物业费33元/㎡·月、车位与交通等核心信息取自焦点网招商资料及腾讯地图POI（一致）；金座整栋2.43万㎡、东方财富13.2亿整购为上市公司公告（中国证券报）权威信息。须说明：个别软文渠道标注"总建面6,300㎡、26层、6部电梯"与主流资料明显矛盾，属夸大/误写，本文不予采信，以约5万㎡、18-23层、客梯4+货梯2为准。物业管理方在不同渠道存在"广电物业/柏泽房地产"两说，并列标注、以现场为准。关于绿色认证：全网未见LEED/WELL等权威公示，本文仅述实际环保硬件（地源热泵中央空调），不编造认证等级。如需最新租金、空置房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868咨询，我们将为您提供一对一选址服务。