一、项目概况

新华中心坐落于上海市徐汇区漕溪北路331号（即中金国际广场A栋），踞守徐家汇CBD核心商圈，与徐家汇天主教堂隔街相望，是徐家汇老牌核心商务区一道亮丽的商务坐标。项目前身为新华发行集团总部，经改造后焕新亮相，由上海新华发行集团开发建设，于2009年5月竣工（个别平台登记2006年，以竣工验收为准），是一座典型的现代化甲级写字楼。大厦以高品质建筑用材与独特区位，成为企业落址徐家汇的优选之一。

二、徐家汇核心区位与立体交通

新华中心踞守徐家汇核心交通枢纽，五大交通载体构建起立体交通网络：步行约443米即达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站（约5号口步行约90米），同时临近地铁4号线上海体育场站，四轨环绕交汇，畅达全城。地面交通方面，周边42路、43路、50路、167路、205路等数十条公交线路交织覆盖，换乘极为便利；紧邻沪闵高架串联内、中、外环，驾车距上海南站、虹桥枢纽均约10分钟车程，距淮海路、南京路约15分钟车程，商务通勤高效通达。

三、甲级楼宇品质与建筑参数

大厦总层数约22层（个别资料记20或23层，以现场为准），标准层高3米、净高2.7米，局部户型层高达3.5米；8米豪华挑空大堂彰显企业气度，得房率约70%-75%，空间方正、利用率高。垂直交通配置三菱整装进口客梯3部+货梯2部，共5部高效电梯，高峰通行顺畅。空调采用VRV分体空调系统，24小时独立控制、费用按流量独立核算，加班无忧、节能环保；网络电信、联通、移动全运营商接入。物业服务由狮城怡安（上海）物业管理股份有限公司提供，物业费A座约15.5元/㎡·月、C座约25.5元/㎡·月（不同平台、不同座别报价区间差异较大，以现场为准）。

四、灵活办公空间与租赁方案

新华中心朝南户型采光通透，主力约692㎡整层空间方正大气，可容纳70-99个工位，亦支持按需灵活分割，满足不同发展阶段企业的多样化办公需求。可租面积段覆盖小型团队至整层，适配金融、专业服务、科技、文化传媒类企业。当前市场主流日租金约5-8元/㎡·天（不同楼层、装修与房源差异较大，以实时房源为准），落位效率高。地下智能车库配套充足，地下353个+地上60个，共约413个停车位，月租约1,500元/月（以物业公示为准），有效解决都市核心区停车难题。

五、成熟产业生态与商务资源

依托徐家汇成熟商务氛围，新华中心已吸引艾瑞集团、天合光能、太平洋集团、隆安律师事务所、上海佰仁健康产业有限公司等知名企业入驻，产业生态横跨咨询研究、新能源、综合集团、法律与医疗健康，商务资源丰沛、洽谈合作便利。作为中金国际广场A栋，大厦还与同综合体B/C座及底层商业形成集群效应，企业间协同与品牌背书优势明显。

六、商业配套与商务生活

项目底商汇聚精品店铺、特色餐厅、咖啡馆等，满足商务宴请、员工日常用餐及休闲需求；下楼即享徐家汇顶级商业综合体——港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货比肩林立，星级酒店、高级百货环绕，员工餐饮、商务接待、住宿一应俱全。周边中信银行、招商银行、华夏银行等多家金融机构网点近在咫尺，企业日常商务运转顺畅无忧。

七、数据说明

本文严格聚焦新华中心（徐汇区漕溪北路331号·中金国际广场A栋），与"华鑫中心"（徐汇区桂林路406号·漕河泾开发区，华鑫股份开发）系两个完全不同的楼盘，请勿混淆。数据综合公开渠道交叉核实：地址、楼层、电梯（三菱客3+货2）、VRV空调、物业狮城怡安、车位约413个等核心信息取自搜楼网招商资料（18100/14968）及腾讯地图POI（一致）。须说明：总建筑面积在58同城登记约2.6万㎡、搜楼网称"超10万㎡"（疑含商业及相邻综合体，口径存异），本文并列标注、以现场测绘为准；竣工年份（2009年/2006年）、物业费（A座15.5/C座25.5元，个别平台记15元）均存平台差异，已如实标注。关于绿色认证：全网未见LEED/WELL等权威公示，仅述实际硬件（VRV分体空调24h、智能化办公系统），不编造认证等级。如需最新租金、空置房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868咨询，我们将为您提供一对一选址服务。