一、项目概况

远中产业园坐落于上海市徐汇区虹梅路2007号，地处漕河泾新兴技术开发区核心区域，是一座以现代服务业为主要业态的高端都市型产业园。项目由上海远中实业有限公司于2004至2011年期间分四期陆续投资开发建成，一期工程于2006年竣工验收后投入运营，整体开发总占地约9万平方米、总建筑面积约22万平方米，目前五期、六期工程正陆续开发中。园区集科技研发、商贸服务、商务办公于一体，年创税收过亿元，是漕河泾板块规模与口碑兼具的综合性产业园区。

二、漕河泾开发区核心区位

远中产业园位于漕河泾开发区内，与闵行区比邻：地处虹梅路以西、宜山路南北两侧，东面紧邻中环线虹许路。园区由多期组成——一期位于宜山路1398号、三期位于虹梅路2007号（徐汇），四期位于虹梅路2071号（闵行虹桥镇），整体以徐汇区招商主体（虹梅路2007号）为运营核心。周边集聚漕河泾开发区海量科技与商务资源，瑞幸咖啡（园区三期店）等生活配套已入驻，10分钟步行圈内商业、餐饮、公寓齐全，形成成熟的产业社区氛围。

三、9号线漕河泾开发区站与立体交通

园区南面紧靠地铁9号线漕河泾开发区站（步行约5分钟可达，不同平台测距约250-570米），并邻近地铁12号线虹梅路站（约1.3-1.4公里），通勤高效。地面公交覆盖131路、731路、804路、927路、89路、700路、809路等十余条线路。自驾方面东贴中环线虹许路，驱车约半小时可达虹桥枢纽、便捷连通浦东机场与全市各核心板块，物流与商务往来顺畅。

四、都市型产业园硬件与空间参数

园区建筑以地上5-6层的低密度花园式研发楼宇为主，标准层高约3.5-4米、净高约3.4米、得房率约70%-75%，空间开阔通透。空调采用VRV独立空调系统，24小时独立控制、按独立电表计费，企业可灵活安排作息；网络电信、移动、联通三大运营商全接入。单栋配置客梯2部 + 货梯1部；地下智能车库配套约300个车位，月租约500元/位·月；物业服务费约13元/㎡·月。

五、灵活办公空间与租赁方案

远中产业园提供高度灵活的办公空间：可租面积覆盖约34-2,100平方米（部分平台列示最小约15㎡、稀缺整层可达2,400-4,800㎡），从独立工位到整层总部自由组合，满足科技研发、设计、电商、贸易等多元业态。当前市场主流日租金约3.6-5.1元/㎡·天（不同平台报价区间略有差异，以实时房源为准），在漕河泾核心板块中性价比突出。低层高、高得房率与24小时空调，尤其适合研发与驻沪办公团队长期入驻。

六、产业生态与园区配套服务

园区定位于高端都市型产业园，已吸引众多IT研发、信息服务、网络科技、设计研发、电子设备研发等现代服务与科技类企业入驻，如上海火星时代数字艺术、上海大乡伴文化旅游、苏州市科远软件技术开发等。瑞幸咖啡（园区三期1号楼一层大堂）为办公族提供日常便利。运营服务方面，园区于2016年起被徐汇区商务委员会评定为"四星级产业园区"，2011年通过ISO9001质量管理体系认证、2018年转版2015版并获安全标准化（三级）认证，秉持"科学管理、优质高效、贴心服务"的方针，持续提升物业服务质量与客户满意度。

七、数据说明

本文严格聚焦远中产业园（徐汇区漕河泾开发区虹梅路2007号·上海远中实业开发），与杨浦等其它同名园区无关。须诚实说明多源差异：①跨区——园区横跨徐汇与闵行边界（虹梅路2007号属徐汇、四期虹梅路2071号属闵行虹桥），本文以徐汇招商主体为准并注明四期位置；②建面约22万㎡（官网、focus等主源一致），个别平台段落出现"约4万㎡"疑为单期笔误，未采信；③地铁9号线漕河泾开发区站距离各源测距不一（约250米/约5分钟/约570米），已并列；④层高约2.8-4米（多源区间），本文取约3.5-4米、净高约3.4米；⑤物业费约13元/㎡·月、日租金3.6-5.1元/㎡·天、车位约300个（月租约500元）取自第三方租赁平台ulezu，官网未单列，已如实标注；⑥荣誉方面——"四星级产业园区"（徐汇商务委）、ISO9001质量体系、安全标准化三级均为管理与服务类资质认证，非绿色建筑LEED/WELL认证，本文不编造绿色建筑等级。如需最新租金、空置房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868咨询，我们将为您提供一对一选址服务。