一、项目概况

立明大厦（立明大楼）坐落于上海市徐汇区漕河泾开发区桂箐路111号，地处漕河泾板块核心，是一座由上海立明助基开发有限公司开发建设、2008年10月竣工交付的15层乙级写字楼。大厦由上海漕河泾物业管理有限公司运营管理，房型布局合理、办公环境整洁舒适，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。项目紧邻漕河泾海量科技与商务资源，周边商场、银行、超市等配套齐全，是企业落地漕河泾的精明之选。

二、漕河泾开发区桂箐路区位

立明大厦位于漕河泾新兴技术开发区内，踞守桂箐路与宜山路、钦江路交织的成熟产业带，周边集聚漕河泾优质办公集群与研发企业。作为漕河泾板块的乙级标杆写字楼之一，大楼虽不及超高层地标的体量，却以高得房率、低租金门槛、24小时空调的务实配置，成为科技研发、贸易、电子信息类成长型企业的优选。下楼即享浦发银行（漕河泾支行）、农业银行、中国银行等金融网点，以及众多餐饮与酒店资源，员工工作生活便利。

三、9号线漕河泾开发区站与公交

立明大厦轨道交通方面紧邻地铁9号线漕河泾开发区站（步行约15分钟、测距约994米），经换乘便捷连通全市核心商圈。地面公交同样密集——钦州北路桂平路站（约208米，120/205/257路）、桂平路钦江路站（约310米）、宜山路桂箐路站（约605米，89/131/804/809路）等多个站点环伺，出行四通八达。自驾通过漕河泾路网可快速接入中环与沪闵高架，连接虹桥枢纽与浦东机场。

四、乙级写字楼硬件与建筑参数

大厦地上15层，标准层面积约1,245平方米、层高约3.2米、净高约2.8米、得房率约70%，空间规整、利用率高。垂直交通配置客梯3部 + 货梯1部；空调为分体空调、24小时独立控制，企业可灵活安排作息、加班无忧。网络支持电信、联通、移动三大运营商接入。地下智能车库配套地下约200个 + 地上约30个车位，月租约300-600元/位·月（临停约7元/小时）；物业服务费约9-10.8元/㎡·月。

五、灵活办公空间与租赁方案

立明大厦办公空间灵活分割，可租面积覆盖约74-1,365平方米（在租房源涵盖74㎡、192㎡、284㎡、365㎡、473㎡、529㎡、608㎡、741㎡、853㎡、985㎡、1,182㎡、1,245㎡、1,365㎡等多种面积段），从小型团队到整层总部自由组合，并提供标准交付与精装修两种选择。当前市场主流日租金约3.1-4.0元/㎡·天（不同平台报价区间略有差异，以实时房源为准），在漕河泾核心板块中租金友好、性价比突出，是预算敏感型企业的理想办公选址。

六、产业生态与园区配套服务

大厦已吸引众多知名企业入驻，包括美国康宁（康宁通信，3层）、拜尔斯道夫创新中心、神舟软件、腾盛智能安全科技、上海锐至信息、上海中基国威电子、上海帕迩建筑设计、科麦公司、HOERBIGER等，产业生态多元、商务氛围活跃。大楼配套商务中心服务、支持公司注册地址、允许悬挂LOGO等，为企业落地与品牌展示提供便利；1层设有毅建舒适系统体验馆等商业配套，物业服务由漕河泾开发区物业提供管家式运营，响应及时、成熟稳定。

七、数据说明

本文严格聚焦立明大厦（徐汇区漕河泾开发区桂箐路111号·15层乙级写字楼·漕河泾物业运营），与各地其他同名楼宇无关。须诚实说明多源差异：①开发商——官网记"上海立明助基开发有限公司"、21hu记"上海立明助剂公司"（"助基/助剂"字形存异），已并列；②物业费约9元/㎡·月（官网）vs 约10.8元/㎡·月（21hu）；③车位月租约300元（官网）vs 约600元（21hu，临停7元/小时）；④日租金区间3.1-4.0元/㎡·天（官网、chaobanwang、21hu多源覆盖）；⑤空调——21hu明确"分体空调、24小时"，官网未单列类型，本文据21hu表述为分体空调24小时；⑥楼宇级别——多源一致为"乙级写字楼"，21hu特性栏虽标"5A写字楼"疑为营销标签，本文以乙级为准；⑦地铁9号线漕河泾开发区站测距约994米（官网）/步行约15分钟（chaobanwang）。关于绿色认证：未见LEED/WELL等权威独立公示，本文不编造认证等级，仅述实际配置（分体空调24h、客梯3+货梯1、得房率70%、漕河泾物业）。如需最新租金、空置房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868咨询，我们将为您提供一对一选址服务。