一、项目概况

漕河泾中心坐落于上海市徐汇区古美路1520号（虹梅路街道，紧邻漕河泾印象城与漕宝路1011号），是漕河泾现代服务业集聚区的标杆之作、漕河泾开发区的门户级商务地标。项目由上海临港经济发展（集团）有限公司开发，2019年底竣工交付，总占地面积约23万平方米、总建设规模约80万平方米（地上约60万㎡ + 地下约20万㎡），定位为总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务"四个平台"的高附加值产业集聚区，沿街立面采用水波纹造型全玻璃幕墙，极具现代科技气质。

二、漕河泾现代服务业集聚区核心

漕河泾中心踞守漕河泾开发区核心，与漕河泾印象城、虹桥万通中心等高端商业综合体毗邻，周边星巴克、麦当劳、便利店及多家银行网点遍布街区，商务接待与日常就餐一站齐备。作为漕河泾产城融合的旗舰项目，园区规划布局总部办公区、产业集聚区及配套服务区，其中总部区由多栋8-16层写字楼组成，聚焦科技、金融、生物医药等前沿产业，形成产学研一体的成熟生态，是企业立足漕河泾、对接全市乃至长三角资源的理想总部基地。

三、双轨交汇与立体交通

漕河泾中心交通条件极为优越——步行约240-300米即达地铁12号线虹梅路站（h-lou测距约276米），距9号线漕河泾开发区站约974米，两站之间可换乘、双轨交汇；同时临近15号线桂林路站等多条轨交。地面公交密集，可换乘120路、113路、205路、757路、92路、93路等线路。自驾紧邻中环、内环高架，约20分钟车程可达虹桥机场及虹桥火车站，约45分钟直达浦东机场，高效连通全球商务网络。

四、甲级写字楼硬件与建筑参数

项目主体建筑地上25-26层（地下3层），标准层面积约2,100平方米（户型方正开阔）；部分平台记总楼层27层、单栋建筑面积约31.3万平方米，总部区分栋标准层约1,700平方米，不同分栋略有差异。层高达4.5米、净高约3米（部分户型办公室净层高达5米），得房率约70%。垂直交通配置客梯10台（高区6台+低区4台）+ 货梯1部，高效通达。空调采用VRV中央空调（四管制VRV）/配新风系统（物业费含空调，工作日8:00-19:00），支持独立温控；网络电信、联通、移动三大运营商全覆盖。地下智能车库约1,090个车位，月租约700元/位·月。

五、智能化物业与绿色生态

大厦由漕河泾物业开发管理有限公司运营，提供24小时保安巡逻、智能化物业管理、专业保洁及IT技术支持，物业服务费约29元/㎡·月。建筑采用全玻璃幕墙落地窗设计，视野开阔通透、采光优异；园区内配套设施丰富——设有咖啡厅、餐厅、便利店、健身房、员工食堂等多元业态，满足员工日常工作与生活需求。需说明：招商资料强调"现代化、智能化、生态型"办公环境，但未见LEED/WELL等绿色建筑权威独立公示，本文据实不背书具体认证等级，仅述其实际配置与水波纹玻璃幕墙等硬件表现。

六、总部级入驻企业与产业生态

漕河泾中心已吸引众多行业领军企业强势入驻，包括字节跳动、商汤科技、腾讯、飞利浦、本田等知名企业，产业生态成熟、商务氛围浓厚（各平台入驻清单略有差异，h-lou另列领帆微电子、纽莱克光电、箱箱物流、瑞数信息、时空道宇、鹰角塔罗斯网络、奥升德功能材料等）。大厦办公空间面积灵活，可租面积从约120平方米到整层2,100平方米均可自由分割，适配初创团队、区域总部到世界500强企业各发展阶段的多样化租赁需求；大楼支持企业注册地址与品牌展示，物业管家式服务响应及时。

七、数据说明

本文严格聚焦漕河泾中心（徐汇区古美路1520号·临港集团2019年开发·甲级写字楼集群·漕河泾物业运营），与漕河泾G7软件园（桂箐路7号）、新漕河泾大厦（漕宝路509号，含城际酒店）等漕河泾板块其他楼宇无关。须诚实说明多源差异：①楼层——主源（搜楼网）记"地上25-26层"，h-lou记总楼层27层，主体结构以25层为准；②标准层——主体约2,100㎡，总部区分栋约1,700㎡（不同栋型），已并列；③车位——搜楼网记约1,090个（月租700元），h-lou单栋数据出现"1,867个"与"地下477个"两说矛盾，本文主取搜楼网口径并标注差异；④竣工时间——2019年底（搜楼网）/ 2019年开盘（h-lou）一致；⑤日租金约6-6.2元/㎡·天起（h-lou）、招商资料多源交叉核实。关于绿色认证：未见LEED/WELL等权威独立公示，本文不编造认证等级。如需最新租金、空置房源与业主直租政策，欢迎致电400-087-7868咨询，我们将为您提供一对一选址服务。