项目概况

合星大厦位于上海市普陀区云岭东路651号（近丹巴路、光复西路），地处长风生态商务区核心地段，由东渡国际集团倾力打造、上海东渡物业管理有限公司提供专业服务。大厦于2011年竣工，总高12层、地下1层，是长风板块备受企业青睐的"稳定型办公"独栋甲级写字楼。

交通位置

✦ 轨道交通：临近地铁13号线真北路站（约968米）、2号线威宁路站（约1公里）、15号线长风公园站（约1.4公里），多线环绕畅达全城。

✦ 公交直达：楼下云岭东路丹巴路站仅约66米（普陀社区巴士），44路、551路、766路、739路等多条线路环伺。

✦ 自驾便捷：紧邻中环与苏州河，约15分钟直达虹桥枢纽，商务出行高效。

楼宇硬件

✦ 建筑规模：总建筑面积约2万平方米，标准层面积约1,750㎡，可整层使用或自由分割。

✦ 空间尺度：标准层高3.2米、室内净高约2.9米；9.5米挑高大堂以进口大理石铺面、两侧配旋转楼梯，商务气度十足。

✦ 垂直交通：配置客梯4部 + 货梯2部，高峰运转顺畅不拥堵。

✦ 空调系统：采用24小时独立控制的分体式空调（VRV系统），企业可按需用能、灵活加班，无需额外支付空调加时费。

✦ 智能配套：5A智能体系 + 高端门禁系统，安全与便捷兼备；约380个停车位（月租约800-1200元）。

租赁信息

📐 灵活面积：约178㎡起租，提供200/236/239/333/370/417/457/774㎡等多种面积段，整层至1,980㎡可选。

💵 租金区间：约3.5-5.0元/㎡/天（视楼层、朝向、面积与装修浮动），长风板块高性价比。

🏷️ 物业费用：21元/㎡/月（上海东渡物业，服务周到完善）。

🚌 专属班车：大厦提供免费班车接驳周边轨交站点，切实缓解通勤焦虑。

生态与配套

项目紧邻苏州河与36万㎡长风公园，坐享长风板块最佳沿河生态环境。周边步行可达万怡酒店、桔子水晶酒店、长风大悦城，楼下即7-ELEVEn便利店与上海农商银行，餐饮、咖啡、商超一应俱全。已汇聚同策房产、景瑞物业、上海农村产权交易所、上海联交所资产服务中心、360城市安全大脑等多元名企，产业生态活跃。

📞 业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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