伸大厦 | 普陀中山北路3553号·内环环球港旁·长风生态商务区甲级写字楼·业主直租

伸大厦（Sun Building）坐落于普陀区中山北路3553号，地处长风生态商务区内环线一侧、华东师范大学东侧，紧邻上海环球港，是区域内成熟的甲级商务地标。大厦由上海仲盟置业有限公司开发、上海展悦酒店管理有限公司提供专业物管，于2009年3月竣工交付，凭借优越的区位与稳定的商务氛围，吸引了金融、能源贸易、机电设备等多类企业入驻。

一、楼盘基本信息

建筑规模：总高27层（地上），总建筑面积约 34,818㎡，标准层面积约 1,058㎡，户型方正、可灵活分割，满足从初创团队到企业总部的多种面积需求。

空间参数：标准层高约 3.5–3.6 米，净高约 2.7–2.8 米，得房率约 70%，实用率高、空间感充足；外立面采用金属铝板搭配 LOW-E 玻璃（防尘、防噪、防辐射、防紫外线），兼顾美观与节能；大堂按五星级酒店标准装修，气派大气。

硬件配置：楼内配备芬兰 KONE（通力）客梯 4 部 + 货梯 1 部，高速节能、垂直交通顺畅；采用集中式中央空调，提供 24 小时舒适办公环境；5A 智能化系统全覆盖（OA/BA/CA/FA/SA）；每户设独立卫生间，提升办公私密性与便利性；电信、联通、移动多网络接入。

二、交通区位

大厦紧邻地铁 3 号线、4 号线、13 号线交汇的金沙江路站，步行约 250–560 米（约 5 分钟），通勤十分便利；周边环绕沪宁、沪嘉高速公路及 204、312 国道，通达全市各区域，内环高架与中环线近在咫尺，便于跨区域商务往来。

三、商业与配套

项目地处成熟商圈，商业与配套极为完善：紧邻 上海环球港、长风大悦城等大型商业综合体；教育资源丰富，毗邻华东师范大学、华东政法大学；医疗资源包括上海市儿童医院、普陀区中心医院；生态休闲有长风公园、中山公园等绿色空间。大厦 1 层设有罗森便利店，配套酒店、银行、餐饮环伺，企业日常运营与商务接待均无后顾之忧。

四、租赁信息

当前参考租金约 3.2–5.5 元/㎡·天，物业费 15 元/㎡·月；可租赁面积灵活，从约 48㎡ 开间至约 1,455㎡（乃至整层约 1,058㎡）多种选择；停车位地上 20 个 + 地下 80 个共约 100 个，月租约 450–600 元。无论是小而精的团队，还是整层总部办公，伸大厦都能提供适配方案。

如果您正在寻找内环环球港旁、地铁三轨交汇、高得房率的成熟甲级写字楼，欢迎随时来电预约看房，实地感受伸大厦的办公品质。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）— 伸大厦专属租赁咨询，租金透明、免中介费，欢迎预约看房！

伸大厦以稳健的硬件品质、成熟的商务配套与便利的三轨交通，成为普陀内环沿线企业办公的优选之地。无论您是扩张团队还是新设总部，这里都能为您的高品质办公需求提供理想答案。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）— 伸大厦现房招租中，灵活面积、租金优惠，一键预约专属看房通道！