一、楼盘概览

绿地科创大厦位于上海市普陀区宁夏路201号，雄踞上海西大门户曹杨核心商圈，是区域内认知度高、商务氛围成熟的甲级写字楼。大厦由上海绿地集团（上海锦普房地产开发有限公司）开发，特聘美国ARQ设计事务所担纲方案设计，于2003年竣工。项目共29层（地上27层、地下2层），总建筑面积约58,750平方米，标准层面积约1,200平方米，得房率约70%，定位为面向创业型及成长型企业的智能化商务办公大楼。

二、区位与交通

项目地处曹杨路、宁夏路核心路口，立体交通优势突出。距离地铁3、4、11、14号线曹杨路站仅约480米（步行约5-10分钟），实现四轨交汇；周边另有13号线隆德路站、金沙江路站等环绕补充。地面公交线路密集（01、44、62、136、717、737、740、742、876、923、948等），临近内环高架与北横通道，员工通勤与客户拜访四通八达，通达全市各大商务区。

三、建筑与硬件参数

大厦采用弧形玻璃幕墙设计，兼顾现代质感与充足采光；入口大堂豪华典雅，有效提升入驻企业形象。标准层高3.6米，净高约2.6-2.8米，空间通透开阔。垂直交通配备6部三菱高速客梯与1部货梯，高峰时段无需久候。空调为分体式/独立控制中央空调，支持24小时全天候运行，满足企业弹性办公需求。网络全面覆盖电信、联通、移动等多运营商，保障各类企业信息化接入。

四、租赁与费用

目前市场日租金均价约2.3-4.8元/㎡·天（因楼层、面积、装修标准不同略有浮动），物业费8元/㎡·月。可租赁面积段丰富，涵盖89㎡至约1,200㎡整层不等，灵活适配初创团队到成熟企业。大厦车位充足，地下约300个、地上约245个，月租金约600-800元，轻松缓解都市办公停车难题。如需了解实时空置房源与具体报价，欢迎致电业主直租通道，享源头底价、免高额中介费。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

五、周边配套

楼下即是绿地数码广场，步行可达家乐福武宁店、罗森超市等商超，餐饮酒家林立，日常便利度高。周边汇聚月星环球港、我格广场（IMAGO）、汇融天地、889广场等大型商业综合体，商务接待与生活消费一站式满足。大厦还与上海春天小区共享近千平方米绿地广场，工作之余畅享惬意休闲。周边银行网点（工行、建行、招行、农行等）、医疗机构（普陀区中心医院等）配套齐全。

六、入驻氛围与适合企业

绿地集团总部曾在此办公至2011年，商气沉淀深厚。大厦面向创业型、科技类及商务服务类企业，已形成良好的商务生态与产业集群。无论是初创团队寻找灵动小面积，还是成长型企业整层扩张，绿地科创大厦都是曹杨板块高性价比、交通便捷、配套成熟的理想办公之选。优质房源先到先得，欢迎实地看房考察——

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