一、楼盘概览

浦发广场位于上海市普陀区中山北路1759号（近光新路，中山北路物贸一条街），雄踞内环高架黄金动脉，是普陀区标志性的双塔状商办写字楼。项目由中国浦发机械工业股份有限公司联合多家大型企业投资兴建，中机浦发房地产公司开发，于2007年竣工。大厦共24层（1-4层为商业裙房、5层为设备层、6层以上为办公），总建筑面积约60,000平方米，标准层面积约1,180平方米，得房率约70%，自投用以来已成为普陀区重要的商务办公聚集地之一。

二、区位与交通

项目地处普陀核心地段，交通网络发达。距离地铁3、4、7号线镇坪路站约550-730米（步行约5-10分钟），三轨交汇，约10分钟可达中潭路枢纽，30分钟通达徐家汇、静安寺等核心商圈。周边分布数十条公交线路（68、112、129、206、738、830等），紧邻内环高架，无论是自驾通勤还是客户拜访都极为高效。

三、建筑与硬件参数

大厦采用双塔结构，外观现代大气。标准层高3.0米，净高约2.8米，空间方正实用。垂直交通配备客梯4部与货梯1部，运行稳定；空调为中央空调/分体式系统，支持24小时自主控制（按计量电费），彻底告别加班无空调的困扰；网络覆盖联通、有线通等多运营商。硬件配置成熟，可满足各类企业日常办公需求。

四、租赁与费用

目前市场日租金均价约2.5-4.3元/㎡·天，物业费仅8.4元/㎡·月，性价比十分突出。可租赁面积灵活，涵盖56㎡至约2,000㎡不等（含73、78、90、106、130㎡等小户型），支持整层或分割组合，适配初创团队到稳定发展型企业。大厦车位约200个（地上约30-50个、地下约121-150个），月租金约800-850元，充分满足商务出行需求。如需了解实时空置房源与具体报价，欢迎致电业主直租通道，享源头底价、免高额中介费。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

五、周边配套

楼下即享乐购、华润万家等大型商超，自带瑞幸咖啡及多家餐饮，建设银行等多家金融网点一应俱全，商务接待与员工生活一站解决。周边被中远两湾城大型社区环绕，生活气息浓厚；餐饮、酒店、便利店密集，办公之余生活便利度极高。

六、适合企业与入驻氛围

浦发广场所在的普陀区中山北路沿线是传统商贸集聚区，产业氛围浓厚，已吸引中国浦发机械工业、上海中浦集团、上海伊贝隆电气、上海肯创实业等众多企业入驻，商气沉淀扎实。无论是中小型企业、创业公司，还是服务型机构，都能在这里以高性价比获得成熟的办公空间。优质房源先到先得，欢迎实地看房考察——

业主直租电话：400-087-7868（已认证）