一、楼盘概览

友力国际大厦位于上海市普陀区江宁路1158号（长寿路商圈核心、江宁路与长寿路交叉口），是区域内标志性的甲A级商务地标。项目由上海友力投资有限公司开发，于2008年6月竣工。大厦地上25层（1-3层为商业配套、4层以上为办公）、地下3层车库，总建筑面积约4.99万平方米（其中办公约3.58万平方米），标准层面积约1,756平方米，得房率约70%。外立面采用现代感十足的玻璃幕墙，内部铺设架空地板、配置新风系统，办公条件优越。

二、区位与交通

项目地处普陀长寿路商务核心，轨道交通优势突出。紧邻地铁13号线江宁路站，步行仅约43-50米（出地铁即进大厦），真正实现"出站即办公"；距离7号线长寿路站约700米，周边另有3/4号线中潭路站、7号线昌平路站辐射。地面公交线路密集（13、63、105、106、768、837、941、948、950、966等），毗邻南北高架与内环高架，员工通勤与客户拜访四通八达。

三、建筑与硬件参数

大厦采用现代化玻璃幕墙设计，时尚大气。标准层净高约2.7米，空间方正通透。垂直交通配备6部三菱高速客梯及货梯/消防梯，高效分流；空调为VAV中央空调系统（工作日8:30-18:00），并配新风系统，营造舒适健康的办公环境。网络通信以电信为主，电力供应充足，每层预留VSAT卫星通信接口，满足总部级企业信息化需求。

四、租赁与费用

目前市场日租金均价约3.5-6.9元/㎡·天，物业费25-30元/㎡·月，定位长寿路核心高端办公。可租赁面积灵活，涵盖约87㎡至约1,100㎡不等（含127、180、204、333、436、553、618、800、1,074㎡等），适配初创团队到总部型企业。大厦车位约241个（地下约211个、地上约30个），月租金约1,200元，商务出行无忧。如需了解实时空置房源与具体报价，欢迎致电业主直租通道，享源头底价、免高额中介费。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

五、周边配套

地处成熟商圈，步行范围内涵盖巴黎春天、亚新生活广场、鸿寿坊、天安千树等商业中心，以及南京银行、上海银行、光大银行、建设银行等多家金融网点。餐饮、酒店、咖啡（大厦一层即设瑞幸）密集，商务接待与员工生活配套极为完善，办公之余生活便利度极高。

六、入驻氛围与适合企业

友力国际大厦由国际知名的第一太平戴维斯（Savills）提供专业物业管理，商务氛围浓厚，已吸引米哈游、复星财务、艺电软件（EA）、海南航空、苏宁易购、维达商贸、昆药集团等众多知名企业入驻。无论是科技互联网、金融贸易，还是总部办公，都能在这里获得国际化、高品质的商务平台。优质房源先到先得，欢迎实地看房考察——

业主直租电话：400-087-7868（已认证）