项目概况

恒生银行大厦（Hang Seng Bank Tower，原名森茂国际大厦/HSBC Tower）坐落于浦东新区陆家嘴环路1000号，位于陆家嘴金融贸易区核心"第一排"滨江地段，正对陆家嘴绿地公园。大厦由日本森大厦（Mori Building）旗下森茂国际房地产开发，1998年落成，地上46层、地下4层，建筑高度约203米，总建筑面积约11.68万㎡，并已取得LEED EB铂金级认证，是陆家嘴天际线的标志性甲级写字楼之一。

硬件参数

标准层约2,100㎡建筑面积（无柱使用面积约1,500㎡），空间开阔、可灵活布局；室内净高2.7米，配10厘米架空地板，便于综合布线。垂直交通配备10部双层轿厢客梯与2部货梯，高峰不滞留。空调采用VAV中央空调系统，各楼层划分为4个独立温控区，并设24小时冷却水供应，支持加班延时运转；双路供电加备用发电机，保障不间断办公。

租赁与费用

大厦当前可租面积约76–2,100㎡，可整层或灵活分割。市场参考日租金约8.5–14元/㎡·天：中低区约8.5–11元，高区一线江景单元可达12–14元/㎡·天，属陆家嘴租金第一梯队。物业费约42元/㎡·月（含中央空调能耗），地下车位约420个，月租约1,300–2,500元。业主直租热线：400-087-7868（已认证），欢迎来电预约看房、确认实时可租面积与报价。

交通配套

步行约5–8分钟（约300–550米）即达地铁2号线/14号线陆家嘴站；紧邻延安东路隧道、新建路隧道浦东出口及内环高架，自驾便捷。周边商业极度成熟：步行可达国金中心IFC、正大广场、陆家嘴中心L+Mall，以及丽思卡尔顿、浦东香格里拉等超五星酒店。大厦自身配套完备，楼内设有星巴克、罗森便利、多家风味餐厅、邮政所与诊所，满足商务人士日常所需。

入驻与适配

作为恒生银行（中国）有限公司总部所在地，大厦汇聚恒生银行、东芝电子、大和证券、岩谷实业、达信保险等国际机构，10楼设有雷格斯（Regus）商务中心提供灵活服务式办公。统一业权、只租不售，尤其适合金融机构、跨国企业总部及高端专业服务机构入驻。无论您是整层总部选址，还是小面积精品办公，业主直租热线 400-087-7868（已认证） 均可为您提供专属方案与看房安排。