汇亚大厦 | 浦东陆家嘴环路1233号·小陆家嘴核心·2号线陆家嘴站·业主直租

一、项目概况

汇亚大厦矗立于上海浦东新区小陆家嘴金融贸易区核心地段，落址陆家嘴环路1233号（东园路与陆家嘴环路交汇处），与黄浦江仅咫尺之遥，可饱览外滩万国建筑群、东方明珠与陆家嘴中心绿地。项目由上海新资房地产开发有限公司开发，2005年竣工，并由世邦魏理仕/仲量联行提供国际化物业管理，是中国首栋获得美国绿色建筑委员会 LEED 铂金级认证的办公楼，低碳环保标杆，国际企业与金融机构集聚。

二、硬件与配套

大厦地上约32层、地下3层，总建筑面积约92,752㎡（办公面积约6.9万㎡），标准层面积约2,390㎡，层高约2.8米、大堂挑高约8米、得房率约70%（部分渠道登记70%–79%）；配置三菱电梯约14–16部（客梯+货梯），中央空调系统覆盖全楼，高速网络三网接入。地下车位约330个，月租约1,500–1,800元；楼内大堂气派、配多功能会议室、商务休息区与咖啡厅，全玻璃幕墙外立面与草绿主色调彰显绿色现代气质。

三、租赁与费用

汇亚大厦当前日租金约5.5–9.5元/㎡·天（视楼层、面积与租期而定），物业费约38元/㎡·月（含中央空调能耗），可租面积约99–2,651㎡灵活分割，精装带家具现房与标准交付双选，可注册公司、业主直租无中介费，租期2–3年起、免租期约30–60天。如需了解实时可租房源与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：2号线陆家嘴站步行约248–500米（约3–6分钟）、14号线陆家嘴站约829米，双地铁便捷通勤；自驾紧邻延安路隧道、大连路隧道与复兴路隧道，约10分钟直达浦西核心、约30–40分钟达虹桥或浦东机场；周边公交线路丰富（陆家嘴金融城1路、82路、314路、939路等），出行四通八达。

五、周边配套与入驻

大厦身处小陆家嘴顶级商务圈，国金中心商场、正大广场、尚悦湾、船厂1862、凯宾斯基、香格里拉、金茂君悦等高端商业酒店环伺；入驻租户多为国际知名企业与金融机构，如巴克莱银行、恒生电子、MFG共享办公等，商务氛围浓厚、配套完善。

如您正寻找小陆家嘴核心地段的 LEED 铂金级甲级写字楼，汇亚大厦值得实地一看。业主直租、无中介费、江景资源稀缺，欢迎随时预约看房。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）