华润时代广场 | 浦东张杨路500号·八佰伴核心·9号线商城路站·业主直租

一、项目概况

华润时代广场雄踞上海浦东新区八佰伴黄金商圈，落址张杨路500号（张杨路与浦东南路路口），由华润（上海）有限公司投资约1.2亿美元兴建，是集甲级写字楼、购物中心、娱乐休闲于一体的综合性智能大厦。项目由世界著名建筑师事务所巴马丹拿国际公司（P&T）整体设计，简约、细腻、优美；1995年竣工落成，高155米、共35层，写字楼位于塔楼10–33层，经营面积近40,000㎡，是具国际5A智能化的涉外甲级写字楼，曾吸引阿尔卡特朗讯亚太区总部、阿赛洛米塔尔中国总部等一流企业入驻，奠定楼内优质客群基础。

二、硬件与配套

大厦总建筑面积约98,807㎡，写字楼为剪力墙核心筒加框架结构，大开间、中间无柱，落地全视野中空镀膜玻璃幕墙（含可开启窗），标准层高3.9米、净高约2.4米、大堂挑高6米，得房率约70%。配置 OTIS 客梯8部 + 货梯1部（分区运行、候梯时间短），集中式中央空调覆盖全楼（周一至周五8:00–18:00，空调费含于物业费），联通、移动、电信、长城、铁通多网光纤接入。地下约140–150个车位，月卡约1,200元/月；裙房1–7层为华润时代广场购物中心（约35,000㎡），配套精品零售、餐饮、SPA、影院等，商务与生活一站直达。

三、租赁与费用

华润时代广场当前日租金约5.5–9.5元/㎡·天（平均约8.27元，视楼层、面积与装修而定），物业费约32元/㎡·月（含中央空调与仲量联行专业物业服务）。可租面积约100–1,725㎡灵活分割，标准交付与精装带家具双选，可注册公司、业主直租无中介费，租期灵活、部分房源享免租期。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁9号线商城路站步行约5分钟（约470米），2号线东昌路站、4/6号线世纪大道站步行约10分钟，19号线浦东南路站（在建/新线）亦在周边辐射范围；自驾紧邻复兴东路隧道口、紧靠内环高架与浦东南路主干道，约10分钟直达浦西核心，约30–40分钟达虹桥或浦东机场；公交线路密集，张杨路、浦东南路沿线多线直达，通勤与商务往来四通八达。

五、周边配套与入驻

大厦身处八佰伴顶级商圈，第一八佰伴、新梅联合广场、华润万象城（周边）环伺，餐饮、购物、银行、酒店配套成熟。入驻企业涵盖兴业期货有限公司、西部证券股份有限公司、中石化中化成品油销售有限公司、美国博美标准有限公司上海代表处、孟莫克化工成套设备（上海）有限公司等，金融、证券、能源与跨国机构集聚，商务氛围浓厚、地标价值稳健。

如您正寻找八佰伴核心、地铁直达、5A级涉外甲级的优质写字楼，华润时代广场值得实地一看。业主直租、无中介费、配套成熟，欢迎随时预约看房。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）