陆家嘴投资大厦 | 浦东浦电路360号·竹园核心·4/6号线浦电路站·业主直租

一、项目概况

陆家嘴投资大厦雄踞上海浦东新区竹园商贸B区核心地段，落址浦电路360号（浦电路与东方路交叉口东北侧），与宝钢大厦、中达广场、钱江大厦相邻，地处陆家嘴金融贸易区辐射腹地，商务氛围浓厚。项目由陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（陆家嘴集团）投资开发，陆家嘴物业有限公司提供甲级运营服务，2011年2月竣工落成。大厦占地约8,325㎡、总建筑面积约46,059.9㎡，由14–16层塔楼 + 3层辅楼 + 2–3层地下室组成，塔楼与辅楼以两条连廊相连、围合庭院式绿地，形体简洁明快、方正大气，是一座按甲级智能化标准打造的5A级涉外写字楼。

二、硬件与配套

写字楼办公面积约33,000㎡，大堂挑高约6.5–8.5米，标准层面积约2,672–2,750㎡（可灵活分割200–整层约2,750㎡），层高约4.2–4.5米、吊顶净高约3.1米，得房率约70%；幕墙采用 Low-E 双层中空玻璃，配150mm架空地板、金属吊顶。配置约6部 OTIS 客梯 + 2部货梯 + 2部转换梯（渠道亦见三菱8部口径），低噪节能变风量中央空调 VAV 系统（周一至周五8:00–18:00、周末8:30–18:00），移动、联通、电信三网光纤接入。地下约180–194个车位，月租约800–1,500元；辅楼含商业餐饮配套（咖啡、便利店、日料等），楼内配套完善。

三、租赁与费用

陆家嘴投资大厦当前日租金约6.0–8.5元/㎡·天（视楼层、面积与装修而定，渠道报价区间4.8–8.7元并存），物业费约32元/㎡·月（含中央空调能耗与陆家嘴物业全程服务），可租面积约200–2,750㎡灵活分割（精装带家具 / 标准交付双选），可注册公司、业主直租无中介费，最短租期约24个月起、部分房源享30–60天免租期。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁4号线、6号线浦电路站步行约195–288米（约3分钟），双线交汇可便捷换乘2号线、9号线等多条线路，快速直达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈；地面公交密集（169、219、583、610、639、736、746、779、785、819、871、970、980、987、989、995、1019等十余条线路汇聚浦电路/东方路沿线），员工通勤与商务出行四通八达；自驾经东方路、浦电路接内环高架，约15分钟达小陆家嘴、约30–40分钟达虹桥或浦东机场。

五、周边配套与入驻

大厦地处竹园商贸成熟商圈，步行可达世纪联华超市、邵氏美食广场，周边上海中油阳光大酒店、浦东假日酒店、红塔豪华精选酒店、缘澳城市酒店等环绕；银行网点密集（渣打、建行、工行、中行、中信等近在咫尺）。入驻企业涵盖快钱支付清算、万家基金管理、摩恩（上海）橱卫、北京恺英创新网络科技、科姆机械工程等金融、科技与跨国公司，产业生态优质、办公氛围活跃。

如您正寻找陆家嘴竹园核心、地铁口甲级、陆家嘴集团自持的优质写字楼，陆家嘴投资大厦值得实地一看。业主直租、无中介费、配套成熟，欢迎随时预约看房。

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