中农投大厦 | 浦东耀元路58号·后滩滨江·7号线后滩站·业主直租

一、项目概况

中农投大厦（后滩中农投大厦）雄踞上海浦东新区后滩滨江核心板块，落址耀元路58号3号楼（耀江路、友诚路交界），与环球都会广场、上海SK大厦、远东宏信广场等世界级商务集群为邻，处世博—前滩—后滩黄金滨江走廊。项目由环球都会开发，宁骏物业提供运营服务，业主方于2018年以约23亿元整体购入；地上17层、地下3层，总建筑面积约32,816㎡，标准层约2,100㎡，是一座坐拥270度无遮挡一线江景的甲级滨江写字楼，距浦江仅约100米，商务气度非凡。

二、硬件与配套

大厦约9米挑高大堂气度非凡，标准层净高约2.8米、大堂挑高9米，得房率约71%–72%，约57米超大面宽、约20.4米大进深塑造无柱轻奢精装空间；配100mm架空地板、金属板吊顶。配置客梯约8部 + 货梯2部（国际迅达等高端品牌，垂直通勤高效），集中式中央空调覆盖全楼，三网光纤接入。地下约351–1,042个车位（渠道口径并存），月租约1,000–1,500元；项目自身涵盖约4万㎡高端精品主题商业，集零售、餐饮、休闲于一体，商务与生活一站直达。

三、租赁与费用

中农投大厦当前日租金约4.5–6.8元/㎡·天（视楼层、面积与装修而定，渠道报价区间4.5–6.8元并存），物业费约35元/㎡·月（含金钥匙级宁骏物业服务），可租面积约129–2,100㎡灵活分割（精装带家具 / 标准交付双选），可注册公司、业主直租无中介费，押三付一、租期灵活、部分房源享免租期。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁7号线后滩站步行约2–3分钟（约200米），19号线后滩站（新线）亦在周边，11号线云锦路站辐射可达；地面即时接驳龙耀路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道与卢浦大桥，快速畅达陆家嘴、徐家汇、人民广场、新天地、静安寺等核心商圈；周边公交密集（82、314、610、761、860、1131、浦东97/100路等），通勤与商务出行四通八达，一线临江、滨水办公体验稀缺。

五、周边配套与入驻

大厦身处后滩成熟滨江商务圈，环球都会广场约4万㎡主题商业环伺，全季酒店、博华时尚酒店、西营路商业等配套完善；银行网点密集（上海农商行、中国银行自贸试验区分行、韩亚银行等近在咫尺）。入驻企业涵盖上海星瀚教育科技、上海联宏创能信息科技、江苏钜联集团、宁波益莱投资控股等，科技、投资、教育类优质企业集聚，产业生态活跃、江景价值稀缺。

如您正寻找浦东后滩一线滨江、270度江景、7号线地铁口的甲级写字楼，中农投大厦值得实地一看。业主直租、无中介费、江景与商业配套一应俱全，欢迎随时预约看房。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）