上海SK大厦 | 浦东济明路330号·后滩地标·7号线后滩站·业主直租

一、项目概况

上海SK大厦雄踞上海浦东新区后滩滨江核心，落址济明路330号（耀元路与济明路交汇处），是世界500强韩国SK集团的中国总部大楼，被誉为"后滩第一高楼"。项目高近275米、地上59–62层、地下3层（渠道口径并存），总建筑面积约203,344㎡，是浦东第四高楼与世博—前滩黄金滨江走廊的地标级超高层甲级写字楼。大厦坐拥无遮挡一线浦江江景，顶部设5层延伸观景平台，由上海SK大厦置业有限公司开发，上海保利第一太平戴维斯物业有限公司提供国际五大行级运营服务，2018年落成（部分口径记2019年交付），LEED金级 + 国家绿建三星双认证。

二、硬件与配套

大厦办公面积约128,000㎡，大堂挑高约12.1米、标准层净高约3.0米、得房率约70%–71%；标准层面积约1,800–2,462㎡，可灵活分割179–整层约2,462㎡。配置三菱约25–37部高速客梯 + 2部货梯（渠道口径分歧并存），VAV变风量中央空调系统 + 24小时IT机房冷却水，5G全覆盖、人脸识别闸机、楼宇BA智能控制。地下约1,400个车位（含智能充电桩），月租约1,000–1,500元；项目自带约2.7万㎡高端商业配套（餐饮、健身、美容、银行等），紧邻世博洲际、斯格威铂尔曼两大五星级酒店，商务与生活配套一应俱全。

三、租赁与费用

上海SK大厦当前日租金约5.0–10元/㎡·天（视楼层、面积、装修与朝向而定，渠道报价区间3.5–10元并存），物业费约32–45元/㎡·月（含空调能耗，渠道口径分歧，主流约39–40元），可租面积约150–2,462㎡灵活分割（精装带家具 / 标准交付双选），可注册公司、业主直租无中介费，押三付一、租期2年起、部分房源享30–60天免租期，并享受浦东新区总部经济扶持与世博—后滩商务集聚效应。如需了解实时可租房源、楼层与报价，欢迎致电业主直租热线咨询。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

四、交通区位

轨道交通：地铁7号线后滩站步行约76–200米（近"站内直达"级距离），6号线、8号线、11号线、13号线均在区域周边设站，多轨交汇；地面紧邻耀龙路、耀华路、济阳路等城市主干道，经打浦路隧道、龙耀路隧道约5分钟跨越黄浦江，畅达浦西徐汇滨江、新天地、前滩。距虹桥枢纽约18公里（车程约30分钟）、浦东国际机场约32公里（车程约35分钟），商务差旅高效便捷；周边公交密集（82、314、610、627、761、1131、浦东36、浦东滨江5路等），通勤与商务出行四通八达。

五、周边配套与入驻

大厦身处后滩国际商务区，毗邻世博文化公园、梅赛德斯-奔驰文化中心、前滩太古里、晶耀前滩、环球都会广场等高端商业与文化地标；入驻企业涵盖SK集团中国区总部及旗下多家子公司、韩亚银行（韩亚金融集团）、中建二局、合见工业软件、君正物流、钟鼎资本、能耀新能源等世界500强与行业龙头，已初步形成"总部集群引领、金融服务支撑、专业机构配套"的高端商务生态，地标价值与产业能级稀缺。

如您正寻找浦东后滩一线江景、275米地標級超高层甲级写字楼，上海SK大厦值得实地一看。业主直租、无中介费、江景与商业配套一应俱全，欢迎随时预约看房。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）