楼盘概况

上海环球金融中心（Shanghai World Financial Center）位于上海市浦东新区世纪大道100号，是陆家嘴金融贸易区"三件套"超级地标之一。项目由日本森大厦株式会社联合日本、美国等40多家企业投资兴建，2008年8月竣工交付，楼高492米/地上101层/地下3层，曾为中国大陆第一高楼。总建筑面积约38.16万平方米，其中7-77层为超甲级办公区域（可租办公面积约13.76万平方米），B2-3层及裙房为高端商业、餐饮，79-93层为五星级柏悦酒店，94、97及100层为观光厅。大楼外观呈正方形柱体"开瓶器"造型，与金茂大厦、上海中心大厦共同构成陆家嘴天际线最具辨识度的建筑群。

���通区位

大楼坐落陆家嘴金融城绝对核心，紧邻陆家嘴中心绿地，东临浦东腹地、西眺外滩与黄浦江。距离地铁2号线陆家嘴站约540米、14号线陆家嘴站约537米、9号线商城路站约940米，多轨交汇无缝换乘。周边延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道及内环高架约5分钟直达浦西外滩、约15分钟人民广场、约30-40分钟虹桥/浦东机场。陆家嘴金融城环线、陆家嘴金融城2/3/4路等定制巴士环伺，数十条公交线路辐射全市。

建筑设计与硬件

世界级大师团队设计，15-20米挑高双大堂，金融总部级尊享体验。标准层约3,000-3,600㎡（可分割174-5,817㎡），标准层高4.2米/净高2.8-3.0米、得房率约70%，全景落地窗外滩/黄浦江/东方明珠无遮挡。125-150mm架空地板+金属吊顶+乳胶漆墙面+玻璃门高标交付。VAV+FCU双空调系统保障恒温恒湿，24小时灵活供冷（满足金融机构数据中心特殊需求）。配备客梯32-44部（低中高区智能分区）+货梯6部，三菱等国际一线品牌快速直达。电信、联通、移动三网光纤全接入。地下约1,100个车位（月租约1,800-2,200元）。

商务生态与配套

大楼自身构建完整垂直商务生态：裙房与B2-3层高端商业+品牌餐饮+精品零售、79-93层五星级柏悦酒店（Park Hyatt Shanghai）、100层"观光天阁"（距地面472米/长度约55米/世界最高观光厅之一），商务接待与会议匹配顶级。周边金茂大厦、上海中心大厦、国金中心IFC、正大广场等顶级商业综合体环绕。

租金行情

日租金约5.6-20.0元/㎡·天（渠道口径宽泛，均价约10-14元，高区瞰江房源可面议），物业费约49-58元/㎡·月（含空调能耗），可租面积约174-5,817㎡（含精装/标准交付/共享办公拎包入驻多种选择），可注册公司、业主直租无中介费。入驻谷歌广告、安永、华宝兴业、伊藤忠商事、摩根士丹利、粤开证券等世界500强与顶尖金融机构，圈层极优。

拔地492米矗立陆家嘴金融城心脏，上海环球金融中心以世界级"开瓶器"地标姿态，为入驻企业提供从174㎡精装单元到5,800㎡整层超甲级商务空间——全景落地窗瞰江揽城，与谷歌、安永、摩根士丹利为邻，享受陆家嘴金融核心生态圈顶级圈层。业主直租通道全天候开通，欢迎拨打业主直租电话 400-087-7868（已认证），预约实地看房，抢占陆家嘴地标级办公席位。