爱邦大厦

爱邦大厦位于徐汇区零陵路585号，由上海爱邦城房地产开发有限公司开发，1993年竣工。大厦为板塔结合高层商住综合楼，地上29层加地下1层，总建筑面积约32000平方米。标准层高3.3米，得房率65%至70%。建筑采用框架剪力墙结构，现代主义风格外立面设计。物业费4.5至6元每平方米每月，属乙级写字楼标准，部分房源提供精装修带家具交付。

1地理位置与交通

爱邦大厦紧邻地铁4号线上海体育场站，2号口步行约420至437米。1.5公里范围内覆盖上海体育场等8个地铁站点，涵盖1号线、3号线、4号线、7号线、9号线等多条线路。89路、178路、218路、44路、50路等多条公交线路覆盖。近内环高架路，周边家乐福、星游城、腾飞广场等购物中心近在咫尺，复旦大学附属肿瘤医院和龙华医院步行可达。

2办公空间与设施

大厦29层，租金参考2.38至3.2元每平方米每天，可租面积75至1020平方米。分体空调与中央空调混合配置，24小时开放独立电表核算。客梯6部，停车位50个月租约500元。网络覆盖电信、联通、移动三线接入。设有多功能会议室、商务中心、休息区及茶水间，配备投影设备及高速打印机。支持短期与长期灵活租赁，精装房源可拎包入驻。

3租赁优势

爱邦大厦以2.38元起租超低租金、6部电梯配置和75至1020平方米灵活面积为三大核心优势。部分房源精装带家具交付降低企业入驻门槛，6部电梯在同类建筑中配置较高有效减少候梯时间。零陵路商务楼群集群效应明显，周边医疗教育商业配套完善，适合预算敏感的初创企业和中小型公司入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。