狄龙商务楼

狄龙商务楼位于徐汇区桂平路297至299号，漕河泾开发区核心区域，由狄龙商务咨询有限公司开发建设，2001年竣工。大厦为乙级写字楼，总建筑面积约4800平方米，地上4层独栋办公建筑，标准层面积约700至1200平方米，层高3米，净高2.5至2.6米。得房率约70%，支持134至842平方米灵活分割，覆盖毛坯或简装交付。

1地理位置与交通

狄龙商务楼紧邻地铁12号线虹漕路站，步行距离约591米。12号线虹梅路站约852米，9号线漕河泾开发区站约1.5公里。桂平路钦州南路站仅117米，93路、257路、757路、865路等公交线路覆盖。毗邻中环线与漕宝路，自驾出行便捷。周边3公里范围内涵盖漕河泾印象城等商业综合体，以及多所学校、医院等生活配套。

2办公空间与设施

大厦4层，租金参考2.6至4.2元每平方米每天，物业费7.5至8元每平方米每月。分体空调24小时独立控制按电费计收，客梯1部（奥的斯），停车位20至25个月租400至500元。网络支持电信、联通、铁通、移动多运营商接入。每层设独立卫生间及茶水间，配备安全监控与消防系统。入驻企业涵盖科技服务、工程设备、餐饮管理等领域。

3租赁优势

狄龙商务楼以独栋4层低密度形态、2.6元起租低租金和分体空调24小时无加班费为三大核心优势。独立独栋建筑物业管理直接对接沟通效率高，地处漕河泾开发区产业氛围浓厚。综合持有成本远低于周边甲级楼宇，适合预算有限、追求性价比的中小型科技研发及商务咨询企业入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。