01楼盘概况

M50创意园区位于上海市普陀区莫干山路50号，前身为上海春明粗纺厂，始建于1930年代。2000年起转型为创意产业园区，是上海最早一批创意园区之一，也是上海市政府授牌的创意产业集聚区。园区总占地面积约35亩，建筑面积约35000平方米，由20余栋老厂房改建而成，建筑层高3至6米不等，得房率约75%。园区以当代艺术为核心，汇聚画廊、艺术工作室、设计公司、文化机构等近140家创意机构，是上海最具影响力的艺术创意地标之一，被誉为苏州河畔的文化名片。

02交通配套

园区紧邻苏州河，地处普陀与静安交界处，区位优越。轨道交通方面，距离地铁13号线江宁路站约500米，步行约6分钟可达；距离3号线、4号线中潭路站约1公里。周边公交线路覆盖68路、112路、738路、830路等。驾车出行便捷，距内环高架武宁路匝道约8分钟车程，距上海火车站约2公里。周边商业配套丰富，紧邻大洋晶典天安千树大型商业综合体，月星家居城、M50艺术周边衍生商业街分布密集，餐饮、咖啡馆、艺术商店等文化消费场所众多，形成独特的艺术生活圈。

03空间设施

园区可租面积从30至500平方米灵活选择，满足不同规模创意团队需求。日租金约3.0至5.5元每平方米每天，物业费约8至15元每平方米每月。空调系统采用分体空调为主，部分区域VRV系统，支持24小时独立控制，非常适合创意行业弹性办公需求。电梯配置客梯2至3部、货梯1部。停车位约80个，月租金约500元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区内设有公共展厅、活动空间、咖啡馆等配套设施，定期举办艺术展览、创意市集和文化沙龙活动，为入驻企业提供独特的展示与交流平台。

04租赁优势

M50创意园区作为上海最具知名度的艺术创意地标，拥有无可替代的品牌效应和文化底蕴。3至6米的超高层高为创意办公提供了开阔空间，24小时独立空调满足弹性办公需求。日租金3.0至5.5元的价格区间在普陀区内环区域极具竞争力，且物业费低廉。园区内140余家创意机构形成了浓厚的艺术文化氛围，定期举办的艺术展览和创意活动为企业提供了天然的展示与交流平台。紧邻天安千树大型商业体，生活配套日趋完善，是艺术设计、文化传媒、数字创意类企业的理想办公之地。