01楼盘概况

景源时尚产业园位于上海市普陀区宜昌路751号，紧邻苏州河畔，前身为上海景纶针织厂旧址，经保护性改造后转型为时尚创意产业园区。园区总建筑面积约18000平方米，由5栋老厂房改建而成，主体建筑3至5层，层高3.5至5米，得房率约75%。园区以花园水景办公为特色，内设中央水景庭院、绿化步道和休闲广场，将自然景观与工业遗存完美融合。园区定位为时尚设计、文化创意、数字媒体等创意产业集聚平台，是普陀区重点扶持的文创园区之一。

02交通配套

园区地处普陀区苏州河沿岸核心地段，区位优势明显。轨道交通方面，距离地铁13号线江宁路站约600米，步行约8分钟可达；距离3号线、4号线中潭路站约1.2公里。周边公交线路覆盖68路、112路、738路等。驾车出行方面，距内环高架武宁路匝道约8分钟车程，距上海火车站约2.5公里。园区紧邻M50创意园区和大洋晶典天安千树商业综合体，周边餐饮、咖啡馆、艺术空间等文化消费场所丰富。苏州河滨河步道直达园区，为入驻企业员工提供优质的休闲散步环境。

03空间设施

园区可租面积从50至800平方米灵活分割，满足不同规模创意团队需求。日租金约3.0至5.0元每平方米每天，物业费约10至15元每平方米每月。空调系统采用分体空调为主，部分区域VRV系统，支持24小时独立控制。电梯配置客梯2部、货梯1部。停车位约60个，月租金约500元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。园区内设有公共展示厅、活动空间、咖啡馆等配套设施，中央水景庭院为入驻企业提供优美的户外休闲环境，定期举办时尚发布会、创意市集等文化活动。

04租赁优势

景源时尚产业园以独特的花园水景办公环境在普陀区创意园区中独树一帜，3.5至5米的层高为创意办公提供了开阔空间。日租金3.0至5.0元的价格极具竞争力，24小时独立空调满足创意行业弹性办公需求。苏州河滨水区位赋予园区优美自然环境，紧邻M50和天安千树形成创意产业集群效应。园区定位清晰，已集聚多家时尚设计、数字媒体类企业，产业氛围浓厚。定期举办的时尚发布会和创意市集活动为企业提供了展示与交流平台，是追求品质办公环境的创意类企业理想之选。