01楼盘概况

城耀大厦位于上海市普陀区昌化路850弄，由国企上海城投资产管理集团有限公司开发建设，2025年全新竣工交付，定位为都市生态商务综合体。总建筑面积约62862平方米，由一栋21层标准A级主楼和一栋3层独立辅楼组成，配备地下3层空间，建筑总高98.9米。标准层面积达2040平方米，层高4.4米，净高约3米，得房率约70%。项目以城市森林为设计理念，荣获多项建筑品质认证，是苏河湾智慧办公新地标。挑空大堂面积达2700平方米，净高8.1米，采用双采空与南北双入口设计，商务气度非凡。

02交通配套

大厦为轨道交通13号线江宁路站2号口上盖物业，出站即达，是真正的地铁上盖写字楼。紧邻内环高架与北横通道江宁路匝道，距离上海火车站直线距离约1公里，公共交通与自驾出行均十分便利。周边可无缝接驳7号线长寿路站约774米、3号线和4号线中潭路站。项目毗邻长寿路、静安寺、南京西路三大成熟商圈，周边商业业态成熟，涵盖大型购物中心、精品超市及金融服务网点。紧邻苏州河文化创意产业带，生活配套丰富。

03空间设施

日租金参考约3.0至5.0元每平方米每天，整层2040平方米起租。楼内配备12部三菱电梯，其中8部高速客梯按高低区分区运行。空调系统采用VRV变风量系统，支持分区独立控温。地下停车场提供227个车位及43个新能源充电桩，匹配智慧化停车系统。配有200平方米云端景观露台，可俯瞰苏州河全景。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大厦以城市森林设计理念融合屋顶花园与云端露台，在核心城区营造生态办公新体验。

04租赁优势

城耀大厦2025年全新竣工交付，硬件配置对标A级写字楼标准，12部三菱高速电梯和2700平方米挑空大堂彰显商务气度。13号线江宁路站地铁上盖，通勤零距离。国企上海城投集团开发运营，运营稳定性与品牌信誉有保障。日租金仅3至5元每平方米每天，处于普陀区极具竞争力的价格区间。整层2040平方米方正标准层满足大型总部企业空间需求，城市森林设计理念融合屋顶花园与云端露台，227个车位配43个充电桩满足新能源出行需求，是大型企业总部办公的优质选择。