01楼盘概况

创享塔（THE X TOWER）位于上海市普陀区叶家宅路100号，紧邻苏州河宝成湾畔。前身为1938年德国人设计建造的宝成纱厂，2018年7月正式运营。园区总建筑面积约29000平方米，由4幢建筑构成，其中约20000平方米用于办公。主体建筑3层，层高约3米，部分挑空达6.9米，标准层面积约1500至2000平方米，得房率约70%。改造由意大利设计师操刀，沿用包豪斯理念并融入蒙德里安几何色块风格，是工业遗存活化利用的典型案例，也是上海城市更新的标杆项目。

02交通配套

创享塔拥有四轨环绕的立体交通网络：距离地铁13号线和14号线武宁路站约469至500米，步行约5分钟可达；距离7号线和13号线长寿路站约650至691米，可快速通达静安寺、南京西路等核心商圈。周边54路、63路、105路、138路等多条公交线路经停。园区与苏州河景观步道直接连通，可享滨水休闲空间。周边酒店、餐饮配套丰富，包括上海安曼纳卓悦酒店、如家商旅酒店等，常驻人口超过30万，区域商务与生活氛围成熟。

03空间设施

园区提供27至860平方米灵活可租空间，日租金约4.5至7.6元每平方米每天，物业费约19.8至20元每平方米每月含空调费。配备VRV分体式空调系统，支持24小时独立控制。电梯配置客梯4部、货梯2部。停车位约60至108个，月租金1000至1200元。园区具备蓝牙门禁系统、互动LED透屏等智能硬件，底层设有餐饮、咖啡厅、社区服务商铺及约200平方米巨型LED互动展示屏。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。

04租赁优势

创享塔以百年工业遗存的文化底蕴叠加现代创意办公的灵活功能，在长寿路板块形成差异化竞争优势。包豪斯风格建筑与蒙德里安几何色块设计赋予园区独特的艺术气质，部分挑空达6.9米的空间为创意办公提供了开阔视野。四轨交汇的交通便利性和苏州河滨水景观为入驻企业提供了兼具品质与效率的办公体验。VRV空调24小时独立控制、智能硬件设施完善，特别适合创意设计、科技研发、文化传媒类企业入驻，是追求品牌形象与文化氛围的创意企业理想办公之地。