● 楼盘概况

元中天地位于上海市普陀区澳门路288号，地处长寿路商圈与苏州河交汇的黄金地段，是一座集创意办公、商务展示、企业服务于一体的综合性创意办公空间。项目由老旧厂房改造而成，总建筑面积约8000平方米，楼高4至5层，标准层高3.5至4.5米，得房率约75%至80%。建筑保留了工业时代的空间特征，融入现代设计元素，打造出兼具历史底蕴与时尚气息的办公环境。可租面积从60至800平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。

● 交通配套

项目地理位置优越，紧邻苏州河，东距上海火车站约1公里，南距南京西路商圈约1.5公里。轨道交通方面，步行约5至8分钟可达地铁13号线江宁路站，步行约10分钟可达7号线和13号线长寿路站，双轨交汇出行便捷。周边公交线路密集，包括68路、112路、206路、738路等。驾车可经长寿路快速驶入内环高架，距虹桥枢纽约16公里。周边商业配套成熟，亚新生活广场、天安千树、M50创意园区等近在咫尺，餐饮、银行、咖啡馆、艺术展览等商务生活配套丰富。

● 空间设施

日租金约3.0至5.0元每平方米每天，可租面积从60至800平方米灵活选择。物业管理费约10至15元每平方米每月。空调系统为分体式空调，24小时独立控制。电梯配置1至2部客梯。停车位约50个，月租金约500元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。项目提供精装和毛坯两种交付标准，部分空间带LOFT夹层设计，空间利用率高。配备智能门禁、24小时安保监控、公共会议室等配套设施，为入驻企业提供便捷的办公服务。

● 租赁优势

元中天地地处长寿路商圈核心，紧邻苏州河，地理位置优越，双轨交汇通勤便利。工业遗存改造的独特空间风格和高挑层高，为创意企业提供了激发灵感的办公环境。日租金3.0至5.0元的价格在普陀区内环区域具有较强竞争力，24小时独立空调适合弹性办公。周边M50创意园区、天安千树等文化商业配套丰富，商务氛围与艺术气息交融，适合创意设计、新媒体、广告策划、品牌管理等中小型文化创新企业入驻。